Цифри: Оскільки іпотечні ставки йдуть до 6%, потенційні покупці житла продовжують залишатися осторонь, відкладаючи покупки та рефінансування.
Слабкий попит з боку покупців відображено в ринковому зведеному індексі, який вимірює кількість заявок на іпотеку. Асоціація іпотечних банкірів (MBA) повідомила в середу, що індекс знаходиться на найнижчому рівні за 22 роки.
Ринковий індекс впав на 0.8% до 258.1 за тиждень, що закінчився 2 вересня. Рік тому індекс становив 705.6.
Загальна картина: Ставки і ціни на житло не показують ознак різкого падіння в найближчій перспективі, тому покупці вирішують почекати. Це означає, що падіння житлового будівництва, швидше за все, триватиме.
Деякі продавці та будівельники настільки збентежені падінням попиту покупців, що вони поворот на ринок оренди.
Але серед усієї цієї похмурості все, швидше за все, скоро зміниться, сказав MBA.
«Останні економічні дані, ймовірно, запобіжать будь-якому значному зниженню іпотечних ставок у найближчій перспективі, але сильний ринок праці, зображений у серпневих даних, повинен підтримати попит на житло», — сказав Майк Фратантоні, старший віце-президент і головний економіст MBA. заява.
Іншими словами, ставки навряд чи істотно впадуть, але краще ринок праці означає вищу заробітну плату, що означає, що люди можуть дозволити собі більше. Крім того, інвентаризація будинків також збільшується. Це призведе до «кінцевого збільшення купівельної активності», сказав Фратантоні.
Але наразі «ще немає ознак відновлення кількості заявок на купівлю», додав він.
Основні деталі: Індекс рефінансування впав на 1.1% і впав на 83% порівняно з минулим роком.
Індекс покупок, який вимірює іпотечні заявки на покупку житла, впав на 0.7% порівняно з попереднім тижнем.
Середня ставка контракту на 30-річну іпотеку для будинків, проданих за 647,200 5.94 доларів США, становила 2% за тиждень, що закінчився 5.8 вересня. За даними MBA, це зростання порівняно з XNUMX% тижнем раніше.
Для будинків, проданих за понад 647,200 30 доларів, середня ставка за 5.46 років становила 15%. 5.23-річний піднявся на XNUMX%.
Ставка за іпотечними кредитами з регульованою ставкою, які складають 8.5% від загальної кількості заявок, зросла до 4.81%.
Що ти кажеш? Заявки на купівлю житла в серпні скоротилися на 40% порівняно з січнем цього року, написав у примітці Сем Холл з Capital Economics.
Холл очікує, що в найближчі місяці попит продовжить падати, оскільки ставки зростуть вище 6%.
реакція ринку: Дохідність 10-річних казначейських зобов’язань
TMUBMUSD10Y,
впав до 3.31% на ранкових торгах.
Є думки щодо ринку житла? Напишіть репортеру MarketWatch Арті Свамінатан за адресою [захищено електронною поштою]
Джерело: https://www.marketwatch.com/story/no-sign-of-a-rebound-mortgage-applications-hit-22-year-lows-as-home-buyers-pull-back-11662549800?siteid= yhoof2&yptr=yahoo