Нові середні ціни на житло в США в 6.5 рази вищі за середній дохід сім’ї

Ціни на житло в Сполучених Штатах продовжують зростати внаслідок високого попиту та обмеженої пропозиції, в той час як вони стають все більш недоступними для середнього доходу домогосподарства.

Зокрема, нещодавно Фінбольд повідомляє Ці дані за березень 2022 року показали, що середня ціна продажів житла зросла більш ніж на 30% лише за два роки. Зараз засновник і генеральний директор Compound Capital Advisors Чарлі Білелло ілюстрований пункт у Twitter 26 квітня:

«Середня ціна нового будинку в США зараз у 6.5 рази вище, ніж середній дохід домогосподарства. Житло ніколи не було таким недоступним щодо доходів», – сказав він.

За словами Білелло, Федеральна резервна система продовжувала купувати іпотечні облігації та підтримувати процентні ставки на рівні 0% протягом більше двох років.

Ціни на житло більш ніж вдвічі за останні 10 років

Крім того, Білелло підкреслив, що житловий бум все ще триває, а ціни на житло в Сполучених Штатах досягають рекордного рівня 37-й місяць поспіль. За останній рік ціни зросли на 20%, а за останні десять років вони зросли більш ніж вдвічі.

Він додав:

«У кожному великому районі метро в США за останній рік спостерігається двозначне зростання цін на житло, на чолі з Феніксом, який на 33% вище. Усі 20 міст в індексі 20 міст досягають рекордних показників 4-й місяць поспіль».

Варто також зазначити, що США не єдина країна, де спостерігається величезне зростання цін на житло. Минулого тижня Фінбольд повідомляє що дані з іспанського ринку нерухомості показують, що інтерес до цього сектору зріс на 400% з листопада 2021 року.

Примітно, що ринок житла став надійним притулком для інвесторів, які стикаються з макроекономічною нестабільністю, інфляція, і зростання цін, що посилюється через триваюче вторгнення Росії в Україну.