Цифри: Продажі нових будинків у США в лютому знизилися на 2% до річного показника 772,000 XNUMX, повідомив уряд у середу. Ця цифра представляє кількість будинків, які були б продані протягом року, якби таку саму кількість нерухомості купували щомісяця на основі рівня продажів у лютому.
У порівнянні з роком раніше продажі впали більш ніж на 6%. Економісти, опитані MarketWatch, очікували, що продажі нових будинків у лютому впадуть до 805,000 XNUMX на рік.
Що трапилось: Пропозиція нових будинків на продаж зросла в період із січня по лютий до 6.3-місячного запасу одиниць. За словами Рубіли Фарукі, головного американського економіста High Frequency Economics, у січні запаси нових будинків вже були на найвищому рівні з 2008 року.
На регіональній основі продажі нових будинків значно відрізнялися. Північний схід зафіксував зростання продажів приблизно на 59%, тоді як на Заході показник знизився на 13%.
Середня ціна продажу нового будинку, проданого в лютому, становила 511,000 400,600 доларів, а середня ціна – XNUMX XNUMX доларів.
Загальна картина: Будівельники зберегли стабільні темпи будівництва, які, ймовірно, були б швидшими, якби не вплив головного болю в ланцюжку поставок і жорсткий ринок праці. Дані про лютневий початок будівництва житла на початку цього місяця свідчать про те, що будівельники продовжують активізувати будівництво будинків.
У США відчувається значний дефіцит житла, яке повинно залишатися міцною основою для продажу житла, навіть якщо зростаючі ставки по іпотеці зменшать попит. Зростаючий ринок оренди житла також може надати будівельним компаніям можливість підтримувати поточний темп, навіть якщо ринок житла трохи сповільниться.
Забігаючи вперед: «У зв’язку з підвищенням середньої ціни продажу нових будинків і лише приблизно 1 з 10 нових будинків, проданих менше ніж за 300,000 3 доларів США, порівняно з 10 з XNUMX нових будинків у цьому ціновому діапазоні минулого року, новий будинок не є варіантом для багатьох людей, які вперше з’явилися на ринку. покупців житла ще до того, як буде розглянуто вплив вищих ставок по іпотеці», – сказала Даніель Хейл, головний економіст Realtor.com.
«Оскільки продажі будуть повільними, це не обов’язково означає, що інвестиції в житло також будуть», – сказав Ніл Датта, керівник економічного відділу Renaissance Macro Research, у записці. «Ми знаємо, що будівельникам належить багато роботи, і якщо вищі ставки не дозволяють людям переїжджати, це, як правило, спонукає людей робити ремонтні роботи в існуючому будинку».
Ринкова реакція: Dow Jones Industrial Average
DJIA
та індекс S&P 500
SPX
обидва впали на ранкових торгах середи.
Основні акції будівельників, такі як DR Horton
DHI,
Lennar Corp.
ЛЕН,
і PulteGroup
PHM,
спостерігалося більше зниження ранкових торгів.
Джерело: https://www.marketwatch.com/story/new-home-sales-slide-even-though-the-inventory-of-properties-for-sale-has-hit-the-highest-level-since- 2008-11648044987?siteid=yhoof2&yptr=yahoo