Після підвищення в кінці року ставки по іпотечних кредитах різко впали минулого тижня. Це підштовхнуло попит з боку нинішніх домовласників, які сподівалися заощадити на своїх щомісячних платежах, але мало зацікавило потенційних покупців житла.
У результаті загальний обсяг заявок на іпотеку зріс лише на 1.2% минулого тижня порівняно з попереднім тижнем, відповідно до сезонно скоригованого індексу Асоціації іпотечних банків.
Середня процентна ставка за контрактом на 30-річну іпотеку з фіксованою процентною ставкою з відповідними залишками кредитів ($647,200 6.42 або менше) знизилася минулого тижня до 6.58% з 0.73%, при цьому процентні пункти залишаються на рівні 20 (включаючи комісію за створення) для позик зі зниженням на 3.52%. оплата. Рік тому цей показник становив XNUMX%.
«Минулого тижня іпотечні ставки знизилися, оскільки ринки відреагували на дані, які свідчать про ослаблення економіки та уповільнення зростання зарплат. Ставки за всіма типами кредитів у опитуванні знизилися», — сказав Джоел Кан, економіст MBA.
Вивіска, що рекламує ставки житлового кредиту для покупки або рефінансування в Bank of America в Нью-Йорку.
Скотт Млин | CNBC
Зниження ставок спричинило зростання заявок на рефінансування житлового кредиту на 5%. Однак обсяг все ще був на 86% нижчим, ніж за той самий тиждень рік тому. За даними Black Knight, компанії, що займається іпотечними технологіями та аналітики, навіть якщо ставки нижчі, ніж їх попередній максимум у понад 7% минулої осені, за нинішньою ставкою лише 270,000 7 позичальників можуть отримати вигоду від рефінансування. Рік тому зі ставкою, яка вдвічі нижча за нинішню, могли отримати вигоду приблизно XNUMX мільйонів позичальників.
Заявки на іпотечні кредити на купівлю житла впали на 1% за тиждень і були на 44% нижче, ніж того ж тижня рік тому. Це було найнижче значення з 2014 року. Сьогодні покупці борються не лише з вищими процентними ставками, але й із скороченням пропозиції. Вони також спостерігають зниження цін і, можливо, чекають, щоб побачити, наскільки вони опустяться.
Цього тижня іпотечні ставки коливалися у вузькому діапазоні. Ринок очікує наступного випуску місячного індексу споживчих цін, призначеного на четвер. Якщо він покаже, що інфляція охолоджується ще більше, іпотечні ставки можуть знизитися ще більше.
Джерело: https://www.cnbc.com/2023/01/11/mortgage-refinance-demand-surges-as-homeowners-take-advantage-of-lower-interest-rates.html