Попит на рефінансування іпотеки підскочив на 18% через падіння процентних ставок

Минулого тижня іпотечні ставки продовжували падати, і нинішні власники житла, і потенційні покупці житла швидко відреагували.

Загальний обсяг іпотечних заявок, включаючи рефінансування та позики на купівлю житла, підскочив на 7.4% минулого тижня порівняно з попереднім тижнем, відповідно до сезонно скоригованого індексу Асоціації іпотечних банків.

Середня процентна ставка за контрактом для 30-річних іпотечних кредитів із фіксованою процентною ставкою з відповідними залишками кредитів (726,200 6.18 доларів США або менше) знизилася до 6.19% з 0.64%, причому бали впали до 0.65 з 20 (включно з комісією за надання) для позик зі зниженням на 3.83%. оплата. Цей показник становив XNUMX% того самого тижня рік тому.

Оскільки ставки на найнижчому рівні з початку вересня, попит на рефінансування щотижня зріс на 18%, але все ще був на 75% нижчим, ніж того ж тижня рік тому. Частка рефінансування іпотечної діяльності зросла до 33.9% від загальної кількості заявок з 31.2% минулого тижня.

Заявки на іпотечні кредити на купівлю житла зросли на 3% за тиждень і були на 37% нижчими, ніж того ж тижня рік тому.

«Купівельна діяльність, яка була призупинена минулого року через швидке зростання ставок, поступово відновлюється, оскільки ставки знижуються, а попит на житло залишається високим завдяки сприятливій демографічній ситуації та зміцненню ринку праці», — сказав Джоел Кан, економіст MBA.

Кан додав, що середній розмір позики на заявку на покупку зріс до 428,500 2022 доларів — найбільшого середнього показника з травня XNUMX року.

«Це збільшення є ознакою того, що нещодавня тенденція до зростання купівельної активності залишається зміщеною в бік більших розмірів позик і меншої активності перших покупців житла, оскільки житло початкового рівня залишається недостатнім, а покупці борються з доступністю на багатьох ринках», — сказав Кан.

Іпотечні ставки різко відновилися на початку цього тижня після несподівано високого звіту про зайнятість у п’ятницю та коментаря голови Федеральної резервної системи Джерома Пауелл у вівторок про те, що центральний банк може продовжувати підвищувати процентні ставки.

«Реальність така, що ми будемо реагувати на дані», — сказав Пауелл. «Тож якщо ми продовжуватимемо отримувати, наприклад, сильні звіти про ринок праці чи звіти про вищу інфляцію, цілком може статися, що ми будемо робити більше і підвищувати ставки більше, ніж це передбачено».

Згідно з окремим опитуванням Mortgage News Daily, середня ставка за 30-річними фіксованими зобов’язаннями підскочила майже на піввідсоткового пункту з минулого четверга по вівторок.