Іпотечні ставки зросли до 20-річного максимуму, що призвело до різкого падіння продажів житла

Ставки зросли на 2 базисних пункти порівняно з попереднім тижнем — один базисний пункт дорівнює одній сотій відсоткового пункту, або 1% від 1%. 

Минулого тижня 30-річний показник становив 6.92%. Минулого року 30-річний в середньому становив 3.09%

Варто це зауважити Щоденні новини про іпотеку, який стежить за щоденними змінами іпотечних ставок, зазначає, що 30-річна становить 7.22%.

Середня ставка за 15-річною іпотекою зросла до 6.23%. 

«Цього тижня іпотечні ставки уповільнили свою траєкторію зростання», — Сем Кхатер, головний економіст Freddie Mac
FMCC,
-1.75%,
сказав у заяві.

«30-річна іпотека з фіксованою відсотковою ставкою продовжує залишатися на рівні 7% і негативно впливає на ринок житла у вигляді зниження попиту», – додав він.

Наприклад, продажі існуючих будинків продовжують падати восьмий місяць поспіль Про це в четвер повідомила Національна асоціація ріелторів. У вересні вони впали на 1.5% до сезонно скоригованого річного показника в 4.71 мільйона. Востаннє вони падали до такого рівня у травні 2020 року.

Більше того, кількість проданих будинків минулого місяця впала на 25% порівняно з аналогічним періодом минулого року, а кількість нових оголошень впала на 22%, Redfin 
RDFN,
+ 2.29%
 сказала середа. За словами Редфіна, це було найбільше зниження за всю історію, за винятком перших місяців пандемії.

«Ринок житла в США знову зупинився, але рушійні сили зовсім інші, ніж ті, які спровокували зупинку на початку пандемії», — керівник економічного дослідження Redfin Чень Чжао. йдеться в заяві.

"Додатково, впевненість забудовників впала до половини того, що було лише шість
місяців тому та будівництво, зокрема односімейне житлове будівництво,
продовжує сповільнюватися», – додав Хатер.

Іпотека з регульованою відсотковою ставкою становила в середньому 5.71% менше, ніж минулого тижня. 

Відлякані високими ставками, побоювання покупців підштовхнули заявки на іпотеку до найнижчого рівня з 1997 року. Про це повідомляє Асоціація іпотечних банкірів.

Прибутковість 10-річної казначейської записки
TMUBMUSD10Y,
4.204%
піднявся вище 4.17% на ранкових торгах у четвер, що свідчить про те, що ставки, ймовірно, можуть піднятися далі.

Про це у Twitter написала Дайан Свонк, головний економіст KPMG US
TWTR,
-4.86%
: «Шлях попереду важкий, і те, що мене називали канаркою у вугільній шахті, житло, здається, посилає зловісний сигнал про те, де ми знаходимося і куди йдемо. Важко».

(Білл Пітерс зробив внесок у цей звіт.)

Є думки щодо ринку житла? Напишіть репортеру MarketWatch Арті Свамінатан за адресою [захищено електронною поштою]