Після двох тижнів поспіль ставки по іпотеці знову підвищилися. Але куди вони підуть у короткостроковій перспективі, багато в чому залежить від того, що станеться за кордоном. Ставки за іпотечними кредитами можуть знову знизитися залежно від того, що станеться в Україні — і від того, який вплив це має на економіку США.
Середня ставка за 30-річною іпотекою з фіксованою ставкою становила 3.85% за тиждень, що закінчився 10 березня, що на дев’ять базисних пунктів більше, ніж на попередньому тижні, Freddie Mac
FMCC,
повідомили в четвер. Один базисний пункт дорівнює 0.01 процентного пункту, або 1% від 1%.
Тим часом 15-річна іпотека з фіксованою ставкою зросла на 3.09 базисних пунктів до в середньому 5%. П'ятирічна іпотека з регульованою ставкою, індексована казначейством, зросла на таку ж суму за минулий тиждень до 2.97%.
Підвищення ставок за іпотечними кредитами відслідковує подібний ріст прибутковості довгострокових облігацій, включаючи 10-річні казначейські облігації
TMUBMUSD10Y,
за словами головного економіста Freddie Mac Сема Хатера.
"«У довгостроковій перспективі ми очікуємо, що ставки продовжуватимуть зростати, оскільки інфляція зростає, а дефіцит все більше впливає на багато сегментів економіки»."
«У довгостроковій перспективі ми очікуємо, що ставки продовжуватимуть зростати, оскільки інфляція зростає, а дефіцит все більше впливає на багато сегментів економіки», — сказав Хатер у звіті. «Однак невизначеність щодо війни в Україні спричиняє нестабільність ставок, яка, ймовірно, триватиме в короткостроковій перспективі».
Останнє видання щомісячного індексу споживчих цін, опубліковане у четвер, показало, що інфляція залишається на найвищому рівні з 1982 року через зростання вартості палива, продуктів харчування та житла. І тепер, коли США забороняють імпорт нафти з Росії після вторгнення в Україну, вартість бензину може зрости ще вище, підвищуючи стелю інфляції.
«Справжньою проблемою для американців є те, що висока інфляція поглинає зростання заробітної плати та зростання вартості житла, — сказав Джордж Ратіу, менеджер з економічних досліджень Realtor.com.
На сучасному конкурентному ринку житла для покупців житла вперше кожен заощаджений трохи грошей має значення. Інвентар будинків для продажу залишається надзвичайно обмеженим, що підвищує ціни, оскільки покупці конкурують. І оскільки ціни будуть зростати, потенційним покупцям доведеться накопичувати ще більші початкові внески, щоб мати шанс зробити переможну ставку.
Джерело: https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rates-rise-as-the-war-in-ukraine-stokes-volatility-11646925044?siteid=yhoof2&yptr=yahoo