Відмовляючись пропустити гарну можливість, хвиля покупців житла натиснула на спусковий гачок цього тижня, коли ставки по іпотечному кредиту падали все ближче до позначки 6%.
«Ставки знаходяться на найнижчому рівні з вересня минулого року, підвищуючи як попит покупців житла, так і настрої забудовників», пише Сем Хатер, головний економіст житлового гіганта Freddie Mac.
У той же час аналітики попереджають, що покупцям, які ще не зробили свій крок, слід стежити за коливаннями цієї нестабільної економіки, оскільки іпотечні ставки далеко не єдиний фактор, що впливає на доступність.
Не пропустіть
30-річна іпотека з фіксованою ставкою
Середня 30-річна фіксована ставка цього тижня впав ще більше до 6.15% порівняно з 6.33% минулого тижня. Рік тому в цей час в середньому цей показник становив 3.56%.
«Оскільки ФРС посилює монетарну політику, ринок житла в США зазнав значного тиску. Хоча наш прогноз на 2023 рік передбачає триваючу інфляцію, що спричинить тиск на підвищення ставок, нещодавні сприятливі дані допомогли знизити іпотечні ставки», говорить Економіст Realtor.com Цзяї Сюй.
«Оскільки економіка переживає послаблення інфляції, іпотечні ставки можуть продовжувати коливатися в короткостроковій перспективі в межах 6%-7%, який ми спостерігали протягом останніх п’яти місяців».
Звичайно, Сюй визнає, що іпотечні ставки все ще залишаються неймовірно високими порівняно з минулим роком, створюючи «фінансові бар’єри» для багатьох покупців.
15-річна іпотека з фіксованою ставкою
Середня ставка на а Кредит на житло на 15 років цього тижня знизився з 5.52% до 5.28%. Цього разу рік тому 15-річна фіксована ставка становила 2.79%.
Надя Евангелу, старший економіст Національної асоціації ріелторів, вважає, що ставки можуть впасти ще більше.
«Падіння іпотечних ставок створює можливості для багатьох покупців», — каже Евангелу.
«Нижча ставка по іпотеці знижує щомісячний платіж. Оскільки ставки досягли піку в середині листопада, покупці можуть заощаджувати близько 300 доларів щомісяця зі ставками близько 6%».
ПРОЧИТАЙТЕ БІЛЬШЕ: Найкращі додатки для інвестування 2023 року для можливостей «раз у поколінні» (навіть якщо ви новачок)
Змішані економічні дані змушують аналітиків насторожитися
Про це свідчать останні урядові дані інфляція знизився з 7.1% у листопаді до 6.5% у грудні. У той же час роздрібні продажі в США в грудні зафіксували найбільше падіння за 12 місяців, сигналізуючи про зниження споживчого попиту.
Заощадження майже рекордно низькі, і споживачі все більше покладаються на свої кредитні картки, що робить власність на житло ще більше недосяжною для багатьох американців.
«Хоча низькі темпи інфляції в грудні є позитивним знаком, занепокоєння компаній та інвесторів щодо економічного зростання продовжує зростати, оскільки слабші дані про роздрібні продажі нагадують нам, що споживач у США не є непереможним», — пише Сюй.
Сюй зазначає, що в той час як «загальнонаціональне безробіття залишалося на довгостроковому мінімумі» в грудні, індустрія технологій, зокрема, звітувала тисячі звільнень.
Заявки на іпотеку зростають
За даними Асоціації іпотечних банкірів (MBA), попит на іпотечні кредити зріс на 27.9% порівняно з минулим тижнем.
«Активність подачі заявок на іпотечні кредити значно відновилася в перший повний тиждень січня, причому як активність рефінансування, так і активність покупок зросла на двозначні відсотки порівняно з минулим тижнем, який включав святкування новорічних свят», говорить Майк Фратантоні, старший віце-президент і головний економіст MBA.
«Оскільки ми вступаємо в початок весняного сезону купівлі, нижчі іпотечні ставки та більше будинків на ринку сприятимуть доступності для тих, хто вперше купує житло».
Активність рефінансування також зросла на 34%, хоча це все ще на 81% менше порівняно з тим же періодом минулого року.
Що читати далі
Ця стаття містить лише інформацію та не повинна розглядатися як порада. Він надається без будь -яких гарантій.
Джерело: https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-near-6-unleash-130000382.html