Згідно з новим звітом, після падіння нижче 5% вперше за понад чотири місяці процентна ставка за найпопулярнішою іпотекою в Америці цього тижня знову зросла.
Проте підвищення — безсумнівно, розчарування для позичальників, які сподівалися, що спад минулого тижня продовжиться — також відображає підвищену довіру до економіки.
«Ринки бачать більшу визначеність щодо економічних перспектив, оскільки вхідні дані продовжують підкреслювати стабільний рівень ділової активності та споживчих витрат», — говорить Героге Ратіу, старший менеджер з економічних досліджень Realtor.com.
Дійсно, нещодавній звіт показує, що Ринок праці США згідно з останніми урядовими показниками, знову зашкалює, а інфляція сповільнюється.
«Хоча занепокоєння щодо рецесії залишається підвищеним, — говорить Ратіу, — серпень, схоже, пропонує невелику перепочинок».
Не пропустіть
30-річна іпотека з фіксованою ставкою
Відсоткова ставка на a 30-річна фіксована іпотека становить у середньому 5.22%, порівняно з 4.99%, гігант житлового фінансування Про це повідомив у четвер Freddie Mac. Рік тому в цей час 30-річна ставка в середньому становила 2.87%.
«Хоча ставки продовжують коливатися, останні дані свідчать про те, що ринок житла стабілізується, оскільки він переходить від сплеску активності під час пандемії до більш збалансованого ринку», — говорить Сем Хатер, головний економіст Freddie Mac.
Пропозиція будинків для продажу залишається відносно обмеженою, але загальна тенденція зростання ставок дає покупцям трохи більше вибору після божевілля, викликаного пандемією.
«Майбутній осінній сезон може запропонувати ще краще вікно можливостей, якщо ландшафт інвентарю продовжує покращуватися», — говорить Ратіу.
15-річна іпотека з фіксованою ставкою
Середня ставка для фіксованої іпотеки на 15 років становить 4.59%, каже Фредді Мак. Це більше, ніж у середньому 4.26% минулого тижня та 2.15% рік тому.
Попит на іпотечні кредити різко зріс на тлі зниження ставок минулого тижня. Індекс США, який вимірює кількість заявок на іпотечні кредити, зріс на 0.2%, Асоціація іпотечних банкірів (MBA) повідомляє.
Збільшення було зумовлене рідкісним сплеском позичальників, які бажають отримати кредит рефінансувати їхні кредити на житло. Однак заявки на купівлю будинків відхилено.
«Ринок закупівель продовжує сповільнюватися, незважаючи на сильний ринок праці», — сказав Джоел Кан, заступник віце-президента MBA з економічного та галузевого прогнозування.
«Активність знизилася протягом п’яти з останніх шести тижнів, оскільки покупці залишаються осторонь через все ще складні умови доступності та сумніви щодо міцності економіки».
5-річна іпотека з регульованою ставкою
Середня відсоткова ставка за п’ятирічним іпотечним кредитом із регульованою ставкою (ARM) становить 4.43% порівняно з 4.25% минулого тижня.
Минулого року в цей час п’ятирічний ARM становив у середньому 2.44%.
Ставки за регульованими іпотечними кредитами спочатку нижчі, а потім підвищуються або знижуються залежно від цього первинна ставка.
За 5/1 ARM відсоткова ставка встановлюється на перші п’ять років, а потім щорічно коригується — іноді різко зростаючи — протягом решти терміну позики.
Якщо ставки впадуть після початкового періоду ARM, позичальник потенційно може рефінансувати на нижчу ставку на більш тривалий термін. Але є також ризик підвищення ставок.
Це все ще ринок продавця?
Після одного з найнапруженіших ринків житла в історії анемічна пропозиція будинків для продажу зменшується, і продавці більше не можуть називати свою ціну та вирішувати всі питання в переговорах щодо контрактів.
Згідно з даними Realtor.com, у липні частка розміщених на біржі будинків зі зниженими цінами зросла до 19% у липні, що близько рівня 2017 року.
Незважаючи на це, ціни на житло в більшій частині країни все ще демонструють двозначне зростання. За останні місяці середня ціна будинку для однієї сім’ї вперше перевищила 400,000 14.2 доларів США, збільшившись на 413,500% порівняно з роком раніше до XNUMX XNUMX доларів США. Про це повідомляє Національна асоціація ріелторів (НАР)..
«Ціни на житло зросли такими темпами, що значно перевищують зростання заробітної плати, особливо для працівників із низьким і середнім доходом», — каже Лоуренс Юн, головний економіст NAR.
Тим не менш, зростання цін у порівнянні з минулим роком дещо знизилося, «забезпечивши потенційним покупцям у хороших позиціях невелику міру бажаного полегшення», - каже Юн.
«Останнє падіння іпотечних ставок приведе на ринок додаткових покупців, особливо в тих місцях, де ціни на житло все ще відносно доступні і де з’являється кількість робочих місць».
Що читати далі
Зареєструватися щоб наш інформаційний бюлетень MoneyWise отримував постійний потік дієві ідеї від провідних фірм Уолл-стріт.
Якщо ваші пенсійні плани були скинуті через інфляцію, ось спосіб без стресу повернутися на шлях
«Завжди десь є бичий ринок»: відомі слова Джима Крамера говорять про те, що ви можете заробляти гроші незважаючи ні на що. Тут 2 потужні попутні вітри щоб скористатися сьогоднішнім днем
Ця стаття містить лише інформацію та не повинна розглядатися як порада. Він надається без будь -яких гарантій.
Джерело: https://finance.yahoo.com/news/slight-breather-mortgage-rates-jump-130000087.html