Іпотечні ставки різко падають до рівня нижче 7% після зниження інфляції

Іпотечні ставки різко впали в четвер після того, як урядовий звіт показав це інфляція в жовтні знизилася, що викликає зниження дохідність облігацій.

За даними Mortgage News Daily, середня ставка за 30-річними фіксованими облігаціями впала на 60 базисних пунктів з 7.22% до 6.62%. Це відповідає рекордному падінню на початку пандемії Covid 19. Однак цей показник все ще більш ніж удвічі перевищує показник на початку цього року.

У свою чергу, акції будівельників, таких як Lennar, DR Horton і Pulte, підскочили разом з ширші ринкові переваги. Ці акції постраждали від різкого підвищення ставок за останні шість місяців.

У жовтні індекс споживчих цін зростав повільніше, ніж очікувалося. У результаті дохідність облігацій різко впала, а за нею – і ставки по іпотечних кредитах, оскільки вони незначно відповідають дохідності 10-річних казначейських облігацій.

Отже, що буде далі?

«На сьогоднішній день це найкращий аргумент, що ставки підвищуються, але для підтвердження потрібен індекс споживчих цін наступного місяця», — сказав Метью Грем, операційний директор Mortgage News Daily. «Це завжди стосувалося необхідності двох послідовних звітів такого характеру в поєднанні з визнанням ФРС того, що наратив інфляції змінюється».

Але Грем сказав, що ставки ще не вийшли з лісу. Вони також навряд чи різко знизяться, оскільки все ще існує багато економічної невизначеності як на фінансових ринках США, так і на світових.