Ставки за іпотечними кредитами падають шостий тиждень поспіль, забезпечуючи деяке полегшення для покупців

Курси знижуються вже шостий тиждень поспіль. Востаннє ставки були на такому рівні в середині вересня. Минулого тижня 30-річний був на рівні 6.31%. Минулого року 30-річна в середньому становила 3.05%

Ставки значно нижчі, ніж були місяць тому, коли виповнилося 30 років було в середньому вище 7%.

Середня ставка за 15-річною іпотекою зросла до 5.69%.

«За останні шість тижнів ставки значно знизилися, і це корисно для потенційних покупців житла», — сказав у заяві Сем Хатер, головний економіст Freddie Mac.

Але «нові дані вказують на те, що домовласники не наважуються реєструвати свої будинки», – додав він.

«Багато з цих домовласників ретельно зважують свої варіанти, оскільки більше двох третин нинішніх домовласників мають фіксовану іпотечну ставку нижче чотирьох відсотків», — пояснив Хатер.

Що ти кажеш? Покупці користуються падінням ставок, щоб рефінансувати свої іпотечні кредити.

За даними Асоціації іпотечних банкірів, попит на рефінансування підскочив на 6% за останній тиждень. 

Падіння ставок допомогло домовласникам: середній платіж за іпотекою в країні впав з 2,012 доларів США в жовтні до 1,977 доларів США в листопаді, йдеться в окремому звіті MBA. Іпотечні виплати зросли майже на 600 доларів США за перші 11 місяців року.

MBA заявив, що очікує, що ринок житла та економіка США «залишатимуться нестабільними на початку 2023 року». Він також очікує, що іпотечні ставки продовжать падати. 

Прибутковість 10-річної казначейської записки
TMUBMUSD10Y,
3.749%
опустився нижче 3.67% під час денної торгової сесії в четвер.

Є думки щодо ринку житла? Напишіть репортеру MarketWatch Арті Свамінатан за адресою [захищено електронною поштою]