У зв’язку з тим, що Федеральна резервна система підвищила базову ставку запозичень у сьомий раз цього року та натякнула, що у 2023 році буде ще підвищення, середня довгострокова іпотечна ставка в Сполучених Штатах знизилася п’ятий тиждень поспіль.
Що сталося: За даними Freddie Mac, 30-річна іпотека з фіксованою процентною ставкою (FRM) становила в середньому 6.31% порівняно з 6.33% минулого тижня. 30-річний FRM становив у середньому 3.12% рік тому.
Середня ставка для 15-річної іпотеки з фіксованою ставкою впала до 5.54% з 5.67% минулого тижня. 15-річний FRM становив у середньому 2.34% рік тому.
Отже, час купувати? Можливо, не.
Ціни на житло все ще завищені до історичного рівня Джеремі Сігел, професор фінансів Уортона, можливо, сигналізує чекати ще довше.
«Я очікую, що ціни на житло впадуть на 10%-15%, і ціни на житло прискоряться вниз», — сказав Сігел в недавньому інтерв’ю CNBC, зазначивши, що ціни на житло падають за будь-яким показником.
Чому це важливо: В окремому інтерв’ю CNBC Сігел сказав: «Я думаю, що протягом наступних 12 місяців ми матимемо друге за величиною падіння цін на житло з періоду після Другої світової війни. Це дуже, дуже важливий фактор для багатства [і] для справедливості на ринку житла».
Враховуючи те, що зворотні ставки спричинили початок зростання цін на житло, професор, ймовірно, виступає за зниження цін на житло в міру зростання процентних ставок.
Низькі ставки за запозиченнями були основним фактором зростання цін на житло з часом, особливо в останні роки. Коли відсоткові ставки падають, фінансування житла стає дешевшим, що спонукає більше потенційних домовласників купувати нерухомість.
На додачу до того факту, що зараз існує проблема з боку пропозиції, яка сприяє цим завищеним витратам, таке зростання попиту зазвичай незмінно підвищує загальні ціни на нерухомість.
Щоб захиститися від можливого зниження вартості нерухомості, ось як це зробити інвестуйте лише 100 доларів отримати пасивний дохід і створювати багатство в довгостроковій перспективі.
Читати про останні події в галузі, перевірити Домашня сторінка нерухомості Benzinga.
Більше про нерухомість від Benzinga
Не пропустіть сповіщення в режимі реального часу про свої акції – приєднуйтесь Benzinga Pro безкоштовно! Спробуйте інструмент, який допоможе вам інвестувати розумніше, швидше та краще.
© 2022 Benzinga.com. Бензінга не надає інвестиційних порад. Всі права захищені.
Джерело: https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-fall-fifth-straight-170053120.html