Покупці житла матимуть можливість зафіксувати низькі відсоткові ставки напередодні найпопулярнішого сезону покупки будинку.
Середня ставка для 30-річної фіксованої ставки становила 3.76%, що на 13 базисних пунктів менше, ніж на попередньому тижні, Freddie Mac
FMCC,
повідомили в четвер. Один базисний пункт дорівнює одній сотій відсоткового пункту. Це серйозний зрушення порівняно з кількома тижнями раніше, коли середня ставка за 30-річним кредитом підскочила до найвищого рівня з травня 2019 року, близько 4%.
Тим часом 15-річна іпотека з фіксованою ставкою впала до 3.01%, впавши на 13 базисних пунктів за минулий тиждень. П’ятирічна іпотека з регульованою ставкою, індексована казначейством, становила в середньому 5%, що на 2.91 базисних пунктів менше, ніж минулого тижня.
Ринки все ще очікують, що Федеральна резервна система підвищить відсоткову ставку пізніше цього місяця. У середу голова Федеральної резервної системи Джером Пауелл заявив, що підтримає підвищення ставки на 25 базисних пунктів — перше у серії підвищення цього року. Він зазначив, що криза в Україні посилює інфляційний тиск, незважаючи на волатильність ринку.
«Це зовсім не допоможе з ланцюгами поставок, тому що кораблі не розвантажуються», – сказав Пауелл.
"«Поки інфляційний тиск залишається, каскадні наслідки війни в Україні створили ринкову невизначеність»."
Як реагують ставки по іпотеці, невідомо. Федеральна резервна система контролює короткострокові процентні ставки, тоді як ставки за іпотечними кредитами, як правило, відстежують напрямок прибутковості довгострокових облігацій, включаючи 10-річний казначейство. Припущення щодо процентної політики ФРС можуть бути вписані в рух казначейських облігацій та іпотечних ставок, але на них також впливають інші фактори.
Наразі занепокоєння навколо російського вторгнення в Україну та геополітичні наслідки, що виникли, призвели до зниження ставок відповідно до прибутковості казначейства США, заявив головний економіст Freddie Mac Сем Хатер у звіті про ставку за іпотечними кредитами.
«Хоча інфляційний тиск залишається, каскадні наслідки війни в Україні створили ринкову невизначеність», – сказав Хатер.
Полегшення від підвищення процентних ставок може закінчитися недовго, але це рідкість для покупців житла, коли вони дивляться на те, що, здається, стане ще одним конкурентним весняним сезоном купівлі житла. Дані Realtor.com вказують на те, що типовий будинок зараз продається в середньому протягом 47 днів, а ціни на будинки сягають рекордів станом на лютий. І хоча ставки за іпотечними кредитами впали, вони все ще залишаються значно вище нижнього рівня, який був рік тому.
«Зростання цін і вищі ставки створюють проблеми для покупців, які вперше шукають будинок, змушуючи їх робити важкий вибір у світлі вищих щомісячних коекономічних досліджень на Realtor.com.
Джерело: https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rates-slump-amid-ukraine-crisis-giving-americans-a-break-ahead-of-the-spring-home-buying-season-11646326619? siteid=yhoof2&yptr=yahoo