Попит на іпотеку знову зупиняється, навіть якщо процентні ставки ненадовго знижуються

Після неухильного зростання протягом трьох тижнів ставки по іпотеці трохи знизилися минулого тижня, що спричинило невелике збільшення активності рефінансування. Однак, згідно з сезонним індексом Асоціації іпотечних банкірів, активність покупців житла знизилася, залишивши загальний попит на іпотеку майже на одному рівні з попереднього тижня.

Середня договірна процентна ставка для 30-річної іпотеки з фіксованою ставкою з відповідними кредитними залишками (647,200 5.84 доларів США або менше) знизилася до 5.98% з 0.64%, при цьому пункти зменшилися до 0.77 з 20, включаючи комісію за надання, для позик зі зниженням на XNUMX%. оплата.

Заявки на рефінансування житлового кредиту зросли на 2% за тиждень, але були на 80% менше, ніж за той самий тиждень рік тому. Частка рефінансування іпотечної діяльності зросла до 30.3% від загальної кількості заявок з 29.7% минулого тижня.

Іпотечний попит на покупку житла зріс на 0.1% за тиждень після більш солідного зростання попереднього тижня. Однак у річному обчисленні він був на 24% нижчим.

«Загалом купівельна активність ослабла за останні місяці через швидкий стрибок іпотечних ставок, високі ціни на житло та зростаючу економічну невизначеність», – сказав Джоел Кан, економіст MBA. «Середня сума кредиту на купівлю знизилася до 413,500 460,000 доларів, що підкреслює постійну тенденцію до зниження, яка спостерігається після того, як у березні 2022 року вона досягла рекордних XNUMX XNUMX доларів США».

Зменшення розміру кредиту, ймовірно, є результатом повільного зростання цін через вищі ставки за іпотечними кредитами, а покупці не можуть позичати стільки за цими високими ставками. 

Після цього короткого падіння процентні ставки за іпотечними кредитами знову піднялися наприкінці минулого тижня і продовжилися цього тижня, згідно з іншим повідомленням Mortgage News Daily. Середня ставка на 30-річний фіксований тепер знову наближається до 6%.