1 квітня 29 року в Сан-Франциско, Каліфорнія, перед будинком, який коштує понад 2022 мільйон доларів, розміщено табличку про продаж.
Джастін Салліван | Getty Images
Іпотечні ставки знижувалися другий тиждень поспіль, але цього було недостатньо, щоб підвищити попит на нові кредити або рефінансування, згідно з щотижневим звітом Асоціації іпотечних банкірів.
Ціни все ще значно вищі, ніж за останні два роки. Минулого тижня середня контрактна процентна ставка для 30-річної іпотеки з фіксованою ставкою з відповідними залишками позик (647,200 5.46 доларів США або менше) знизилася до 5.49% з 0.60%, при цьому пункти впали до 0.74 з 20 (включаючи комісію за надання) для позик з XNUMX % передоплата.
Заявки на рефінансування житлового кредиту впали на 2% за тиждень і були на 75% менше, ніж за той самий тиждень рік тому.
«Більшість позичальників рефінансування продовжують залишатися осторонь, а заявки на рефінансування впали протягом дев’яти з останніх 10 тижнів. Порівняно з січнем 2022 року активність рефінансування впала на 66%», – сказав Джоел Кан, віце-президент MBA з економічного та промислового прогнозування.
Покупці житла також відступають. Заявки на іпотеку для купівлі житла йшли щотижня без змін і на 16% менше, ніж рік тому.
На ринок з’являється все більше пропозиції, але будинки раптом довше стоять на продажу.
Попит на іпотеку з боку покупців житла зараз близький до мінімуму, який востаннє спостерігався навесні 2020 року, на початку пандемії Covid. Після цього купівля житла швидко піднялася, а шалений попит підштовхнув ціни вражаючими темпами вгору за останні два роки.
Зараз такі високі ціни відсторонення потенційних покупців, особливо людям, які прагнуть придбати свій перший будинок.
Джерело: https://www.cnbc.com/2022/05/25/mortgage-demand-slides-further-even-as-interest-rates-pull-back-slightly.html