Знак «Продається» біля будинку в Атланті, штат Джорджія, у п’ятницю, 17 лютого 2023 року.
Камери Дастіна | Блумберг | Гетті Зображення
Після скидання до 28-річного мінімуму минулого тижня попит на іпотеку трохи відновився, навіть незважаючи на те, що відсоткові ставки зросли.
Згідно з даними, загальний обсяг заявок на іпотеку минулого тижня зріс на 7.4%. Асоціація іпотечних банкірівсезонно скоригований індекс.
Це сталося навіть тоді, коли середня процентна ставка за контрактом для 30-річних іпотечних кредитів із фіксованою процентною ставкою з відповідними залишками кредитів ($726,200 6.79 або менше) зросла до 6.71% з 0.80%, а пункти зросли до 0.77 з 20 (включаючи комісію за надання) для позик із початковий внесок 2022%. Це найвищий рівень з листопада 270 року та на XNUMX базисних пунктів вище, ніж рік тому.
«Навіть за вищих ставок, минулого тижня спостерігалося зростання кількості заявок, але це було в порівнянні з двома тижнями зниження до дуже низьких рівнів, включаючи святковий тиждень», — зазначив Джоел Кан, економіст MBA.
Кількість заявок на рефінансування кредиту на житло зросла на 9% щотижня, але на 76% менше, ніж того ж тижня рік тому. Відповідно до розрахунків Black Knight, компанії, що займається іпотечними даними та аналітики, за рівнем минулого тижня було ледь 200,000 2 позичальників, які могли отримати щомісячну економію від рефінансування, у порівнянні з більш ніж XNUMX мільйонами, які могли б отримати вигоду за такою ставкою рік тому.
Заявки на іпотеку для придбання житла зросли на 7% за тиждень і були на 42% нижчими, ніж того ж тижня рік тому. Зараз на ринку більше запасів, ніж рік тому, але нові оголошення все ще слабкі, що свідчить про те, що те, що продається, продається не дуже швидко.
Стрибок попиту може бути лише початком традиційно жвавого весняного ринку. Однак частка заявок на іпотеку з регульованою відсотковою ставкою зросла минулого тижня, що свідчить про те, що все більше покупців прагнуть дозволити собі сучасний все ще дорогий ринок житла. ARMs пропонують нижчі процентні ставки за більшого ризику.
Іпотечні ставки є перемістився ще вище, перевищивши 7%, згідно з окремим опитуванням Mortgage News Daily. Голова Федеральної резервної системи Джером Пауелл у вівторок заявив законодавцям на Капітолійському пагорбі, що підвищення ставок може знову прискоритися. Це налякало інвесторів і підвищило дохідність облігацій. Іпотечні ставки незначно відповідають доходності 10-річних казначейських облігацій.
«Незважаючи на те, що голова ФРС Пауелл не сказав нічого надзвичайно нового чи іншого, ринки достатньо прочитали його слова, щоб суттєво змінити курс очікувань щодо ставок ФРС», — сказав Метью Грем, головний операційний директор Mortgage News Daily.
Джерело: https://www.cnbc.com/2023/03/08/mortgage-demand-recovers-rising-interest-rates.html