Попит на іпотечні кредити падає через зростання процентних ставок

Після короткої перерви в першій половині грудня відсоткові ставки по іпотечних кредитах знову різко зросли до кінця року, обтяжуючи попит на іпотеку.

Обсяг іпотечних заявок знизився на 13.2% наприкінці минулого тижня порівняно з двома тижнями раніше, відповідно до сезонно скоригованого індексу Асоціації іпотечних банків. Минулого тижня MBA було закрито через свята.

Середня процентна ставка за 30-річними іпотечними кредитами з фіксованою процентною ставкою з відповідними залишками (647,200 20 доларів США або менше) для позик із початковим внеском 6.58% зросла до 6.34% з 2021% за два тижні до цього. На кінець 3.33 року показник становив XNUMX%.

Попит на рефінансування, яке є найбільш чутливим до щотижневих змін процентних ставок, знизився на 16.3% порівняно з двома тижнями раніше та на 87% порівняно з тим самим періодом 2021 року.

«Іпотечні ставки нижчі за найвищі показники жовтня 2022 року, але їм доведеться суттєво знизитися, щоб створити додаткову активність рефінансування», — зазначив Джоел Кан, економіст MBA.

Іпотечні кредити на купівлю житла зросли на 12.2% порівняно з двома тижнями раніше та знизилися на 42% за рік. Вони завершили рік на найнижчому рівні з 1996 року.

Детальніше: Зростання цін на житло різко послабилося в листопаді

«На заявки на купівлю вплинуло уповільнення продажів житла як у нових, так і в існуючих сегментах ринку. Незважаючи на те, що зростання цін на житло сповільнюється в багатьох частинах країни, високі ставки по іпотечному кредиту продовжують створювати навантаження на доступність і не дозволяють потенційним покупцям житла залишатися на ринку», — сказав Кан, який також вказав на загрозу ширшого економічного спаду.

Ставки за іпотечними кредитами почалися цього тижня, а цього року трохи знизилися, але зараз усі очі прикуті до важливого місячного звіту про зайнятість, який очікується в п’ятницю. Ставки, ймовірно, змінюватимуться більш різко на основі даних, але незрозуміло, у якому напрямку вони рухатимуться.