Попит на іпотечні кредити різко зростає зі зниженням процентних ставок

Відсоткові ставки за іпотечними кредитами знижуються третій тиждень поспіль, а попит на іпотечні кредити також знову зростає.

Загальний обсяг заявок зріс на 7% минулого тижня порівняно з попередній тиждень, Згідно Асоціація іпотечних банкірів сезонно скоригований індекс.

Середня процентна ставка за контрактом для 30-річних іпотечних кредитів із фіксованою процентною ставкою з відповідними залишками позик (726,200 6.2 доларів США або менше) знизилася до 6.23% з 0.69%, при цьому пункти зросли до 0.67 з 20 (включаючи комісію за надання) для позик зі зниженням на XNUMX%. оплата. Цей показник був приблизно вдвічі меншим, ніж рік тому.

Заявки на рефінансування кредиту на житло продемонстрували найбільший приріст – на 15% порівняно з попереднім тижнем. Вони все ще були на 77% нижчими, ніж за той самий тиждень минулого року, але цей річний приріст зараз швидко скорочується.

Заявки на іпотеку для придбання житла зросли на 3% за тиждень, але на 39% менше за рік. Покупці нерухомості залишаються просочується назад на ринок, оскільки ціни на житло дещо знижуються. Однак, у зв’язку з низьким запасом, вибирати ще дуже мало.

«Активність купівлі житла залишається прохолодною, але якщо ставки продовжуватимуть падати, а ціни на житло охолонуть, ми очікуємо, що потенційні покупці повернуться на ринок», — сказав Джоел Кан, економіст MBA. «Багато хто чекав, поки проблеми з доступністю зникнуть».

Ставки за іпотечними кредитами трохи підвищилися з початку цього тижня, але все ще знаходяться в межах нового нижнього діапазону. Деякі брокерські компанії з нерухомості, як-от Redfin, повідомляють про підвищення інтересу покупців із ставками на таких рівнях, але ринок житла здається, все ще знаходиться в режимі утримування, оскільки потенційні продавці та покупці сидять напружено, чекаючи, щоб побачити, де коливатимуться ціни.