Відповідно до сезонно скоригованого індексу Асоціації іпотечних банків, загальний обсяг заявок на іпотеку минулого тижня був на 52.7% меншим, ніж за той самий тиждень минулого року. Різко зростаючі процентні ставки знижують обсяги рефінансування, і ці ставки, разом із захмарними цінами на житло та дефіцитом будинків на продаж, вражають попит з боку потенційних покупців.
Минулого тижня середня договірна процентна ставка для 30-річної іпотеки з фіксованою ставкою з відповідними залишками позик (647,200 5.65 доларів США або менше) зросла до 5.40% з 0.71%, при цьому пункти зросли до 0.60 з 20 (включаючи комісію за надання) для позик із Перший внесок XNUMX%. Цього тижня вони зросли ще вище, із середнім показником досягнувши 6.28% у вівторок, згідно з щоденним виміром Mortgage News Daily.
«Іпотечні ставки слідували за прибутковістю казначейства у відповідь на більшу, ніж очікувалося, інфляцію та очікування, що Федеральній резервній системі потрібно буде підвищувати ставки швидшими темпами», – сказав Джоел Кан, економіст MBA.
Щотижневий обсяг заявок на іпотеку дещо підвищився порівняно з попереднім тижнем із поправкою на вихідні. Попит на рефінансування зріс на 4% за тиждень, але був на 76% нижчим, ніж той самий тиждень рік тому.
Заявки на іпотеку від покупців житла зросли на 8% за тиждень, але були на 16% нижче, ніж рік тому.
«Незважаючи на підвищення ставок, активність заявок відновилася після святкового тижня в День пам’яті, але залишилася на 0.29 відсотка нижче передсвяткового рівня», – додав Кан.
Ринок житла зараз хитається в умовах зростання процентних ставок. Після двох років рекордно низьких ставок, підживлюваних Федеральним резервом Пандемія COVID-індуковані покупки іпотечних облігацій, ціни на житло завищені, а доступність зараз у підвалі. Великі брокерські компанії з нерухомості, Redfin та Компас, обидва оголосили про звільнення у вівторок.
«Іпотечні ставки зростали швидше, ніж будь-коли в історії. Ми можемо зіткнутися з роками, а не місяцями з меншими продажами житла, і Redfin все ще планує процвітати. Якщо падіння з 97 доларів за акцію до 8 доларів не завадить компанії, я не знаю, що це робить», – написав генеральний директор Redfin Гленн Кельман на веб-сайті компанії.
Джерело: https://www.cnbc.com/2022/06/15/mortgage-demand-is-now-roughly-half-of-what-it-was-a-year-ago-as-interest-rates- move-even-higher.html