Знак нерухомості будинку на продаж видно перед будинком в Арлінгтоні, штат Вірджинія, 19 листопада 2020 року.
Saul Loeb | AFP | Getty Images
За даними Асоціації іпотечних банкірів, минулого тижня попит на іпотечні кредити впав майже вдвічі порівняно з минулим роком, оскільки ставки досягли найвищого рівня за 21 рік.
Загалом попит на іпотеку знаходиться на найнижчому рівні з 1997 року.
Заявки на іпотечні кредити на придбання житла впали на 2% порівняно з попереднім тижнем і були на 42% меншими, ніж за той самий тиждень у 2021 році. Річне порівняння продовжує зростати щотижня, оскільки все менше покупців хочуть або можуть дозволити собі потрапити на цей дуже дорогий ринок житла. .
Заявки на рефінансування кредиту на житло впали лише на 0.1% за тиждень, але лише тому, що спочатку їх було дуже мало – на 86% менше, ніж рік тому. За даними Black Knight, наразі менше 150,000 XNUMX кваліфікованих позичальників могли б отримати вигоду від рефінансування за сьогоднішніми ставками.
Іпотечні ставки трохи знизилися на початку цього тижня, але все ще перевищують 7% після початку року на рівні близько 3%. Середня процентна ставка за контрактом для 30-річних іпотечних кредитів із фіксованою процентною ставкою з відповідними залишками кредитів (647,200 7.16 доларів США або менше) зросла до 6.94% з 0.88%, при цьому бали знизилися до 0.95 з 20 (включаючи комісію за надання) для позик зі зниженням на XNUMX%. оплата.
Позики Федерального житлового управління, які пропонуються з нижчими ставками та меншими вимогами до початкового внеску, зазнали невеликого зростання протягом тижня.
«Незважаючи на вищі ставки та нижчу загальну активність заявок, відбулося невелике збільшення заявок на купівлю FHA, оскільки ставки FHA залишалися нижчими, ніж звичайні ставки по кредитах», — сказав Джоел Кан, економіст Асоціації іпотечних банкірів.
Частка покупців житла, які звертаються за іпотечними кредитами з регульованою відсотковою ставкою, залишилася високою, більш ніж у чотири рази порівняно з початком цього року. ARM пропонують нижчі ставки, але вважаються більш ризикованим продуктом.
Високі процентні ставки також впливають на ціни на житло. Хоча ціни все ще вищі, ніж були рік тому, здобутки є зараз сповільнюється рекордними темпами. Покупці житла також переглядають свої покупки. Pulte Group у вівторок у своєму останньому квартальному звіті про прибутки та збитки повідомила про 24% відсоток скасувань і заявила, що очікує ще більший показник у наступному кварталі.
Джерело: https://www.cnbc.com/2022/10/26/mortgage-demand-from-homebuyers-is-nearly-half-what-it-was-in-2021.html