Потенційний покупець зі своїм ріелтором переглядає будинок, виставлений на продаж, під час дня відкритих дверей у Паркленді, Флорида.
Карлайн Джин | Трибуна Служба Новин | Getty Images
Минулого тижня іпотечні ставки знову зросли, відштовхнувши покупців на узбіччя саме тоді, коли весняний ринок житла, як передбачається, нагрівається.
Відповідно до сезонно скоригованого індексу Асоціації іпотечних банків минулого тижня заявки на іпотечні кредити на придбання житла впали на 6% порівняно з попереднім тижнем. Обсяг був на 44% нижчим, ніж за той самий тиждень рік тому, і зараз знаходиться на мінімумі за 28 років.
Це внаслідок того, що середня процентна ставка за контрактом для 30-річних іпотечних кредитів із фіксованою процентною ставкою з відповідними залишками кредитів ($726,200 6.71 або менше) зросла до 6.62% з 0.77%, з підвищенням балів до 0.75 з 20 (включаючи комісію за надання) для позик із XNUMX % передоплата. Це найвищий показник з листопада минулого року.
Лише за останній місяць іпотечні ставки зросли на 50 базисних пунктів. У лютому минулого року ставки були в межах 4%.
«Дані щодо інфляції, зайнятості та економічної активності свідчать про те, що інфляція може не охолоджуватися так швидко, як очікувалося, що продовжує чинити тиск на підвищення ставок», — сказав Джоел Кан, економіст MBA.
Заявки на рефінансування житлової позики впали на 6% за тиждень і на 74% менше за рік.
«Заявки на рефінансування становлять менше третини всіх заявок і залишаються більш ніж на 70% відставанням від минулорічного темпу, оскільки більшість власників будинків уже заблоковані на нижчі ставки», – додав Кан.
Цього тижня ставки по іпотечному кредиту не надто вплинули на початок, але траєкторія зараз видається вищою після короткої перерви в січні. Нижчі ставки на початку року спричинили короткий сплеск купівлі житла, але попит на іпотечні кредити з боку покупців житла, здається, вказує на те, що попереду дуже повільна весна.
Джерело: https://www.cnbc.com/2023/03/01/mortgage-demand-falls-interest-rates-rise.html