Попит на іпотеку знову падає, навіть якщо процентні ставки падають далі

Зниження іпотечних ставок повертає деяких поточних власників житла на ринок рефінансування, але недостатньо, щоб компенсувати падіння попиту з боку покупців житла.

Обсяг іпотечних заявок минулого тижня впав на 1.9% порівняно з попереднім тижнем, згідно з сезонно скоригованим індексом Асоціації іпотечних банків.

Середня процентна ставка за контрактом для 30-річних іпотечних кредитів із фіксованою процентною ставкою з відповідними залишками кредитів ($647,200 6.41 або менше) знизилася до 6.49% з 0.63%, при цьому бали зменшилися до 0.68 з 20 (включно з комісією за надання) для позик зі зниженням на 73%. оплата. Це на XNUMX базисних пункти нижче, ніж було місяць тому, але все ще більш ніж на три відсоткові пункти вище, ніж було рік тому.

Кількість заявок на рефінансування кредиту на житло зросла на 5% за тиждень, але все ще була на 86% нижчою, ніж того ж тижня рік тому. Є ще дуже мало поточних позичальників, які можуть отримати вигоду від рефінансування за нинішніми вищими відсотковими ставками. Частка рефінансування іпотечної діяльності зросла до 28.7% від загальної кількості заявок з 26.1% минулого тижня.

Іпотечні заявки на покупку житла впали на 3% за тиждень і були на 40% менше, ніж за той самий тиждень рік тому.

«Купівельна активність уповільнилася минулого тижня, причому зниження кількості звичайних заявок на купівлю частково компенсувалося збільшенням кількості заявок на позику FHA та USDA», — зазначив у релізі Джоел Кан, економіст MBA.

За словами Кан, середній розмір позики для заявок на покупку житла знизився до 387,300 2021 доларів США — найнижчого рівня з січня XNUMX року, що узгоджується з дещо сильнішими державними заявками та швидким охолодженням цін на житло.

Цього тижня іпотечні ставки не сильно змінилися, і жодних важливих економічних новин не було в заголовках. Наступний великий зсув, ймовірно, відбудеться наступного тижня, з довгоочікуваним щомісячним показником інфляції.