Попит на іпотеку впав до найнижчого рівня за 22 роки

Біль на іпотечному ринку тільки посилюється, оскільки вищі процентні ставки та інфляція завдають шкоди американським споживачам.

Відповідно до сезонно скоригованого індексу Асоціації іпотечних банків, попит на іпотечні кредити впав минулого тижня більш ніж на 6% порівняно з попереднім тижнем, досягнувши найнижчого рівня з 2000 року.

Заявки на іпотеку для придбання житла впали на 7% за тиждень і були на 19% нижчими, ніж за той самий тиждень 2021 року. Покупці боролися з високими цінами цілий рік, але ставки майже вдвічі вищі, ніж у січні, вони втратили значну купівельну спроможність.

«Купівельна активність знизилася як для звичайних, так і для державних позик, оскільки погіршення економічних перспектив, висока інфляція та постійні проблеми з доступністю впливають на попит покупців», — сказав Джоел Кан, економіст MBA.

Хоча щотижневі зміни процентних ставок менше впливають на покупців, ширша картина зростання ставок уже вплинула на своє. Минулого тижня іпотечні ставки знову зросли після незначного падіння за останні три тижні.

Середня процентна ставка за контрактом для 30-річних іпотечних кредитів із фіксованою процентною ставкою з відповідними залишками кредитів ($647,200 5.82 або менше) зросла до 5.74% з 0.65%, при цьому пункти зросли до 0.59 з 20 (включаючи комісію за надання) для позик зі зниженням на 3.11%. оплата. Цей показник становив XNUMX% того самого тижня рік тому.

Попит на рефінансування, яке дуже чутливе до ставок, впав на 4% за тиждень і був на 80% нижчим, ніж за той самий тиждень минулого року. Ці заявки також є найнижчими за 22 роки, але падіння попиту з боку покупців житла спричинило збільшення частки рефінансування іпотечної діяльності до 31.4% від загальної кількості заявок з 30.8% минулого тижня.

Відсоткові ставки по іпотечних кредитах цього тижня не сильно змінилися, але це може змінитися дуже скоро через підвищення волатильність ринку облігацій. Очікується, що наступного тижня Федеральна резервна система підвищить ставки ще на 75 базисних пунктів, а інші центральні банки вживають аналогічних заходів проти інфляції. Базисний пункт дорівнює 0.01%.

«Це особливо актуально наступного тижня, оскільки наступної середи ринки перетравлюють нову політику ФРС, але заява Європейського центрального банку в четвер також може викликати ажіотаж, щоб вплинути на ставки в США», — зазначив Метью Грем, операційний директор Mortgage News. Щодня.