Табличка «продається» висить перед будинком 21 червня 2022 року в Маямі, штат Флорида.
Джо Редл | Зображення Гетті
Після падіння п'ять тижнів поспільМинулого тижня іпотечні ставки підскочили, що призвело до зниження попиту на іпотеку.
Відповідно до сезонно скоригованого індексу Асоціації іпотечних банків, загальний обсяг заявок на іпотечні кредити впав минулого тижня на 7.7% порівняно з попереднім тижнем.
Середня процентна ставка за контрактом для 30-річних іпотечних кредитів із фіксованою процентною ставкою з відповідними залишками позик ($726,200 6.39 або менше) зросла до 6.18% з 0.70%, з підвищенням балів до 0.64 з 20 (включаючи комісію за надання) для позик зі зниженням на 4.05%. оплата. Рік тому ставка була XNUMX%.
«Минулого тижня ставки за іпотечними кредитами зросли загалом, що підштовхнуло до зростання через очікування ринку інфляція збережеться, що вимагає від Федерального резерву продовжувати обмежувальну монетарну політику», — сказав Джоел Кан, віце-президент MBA та заступник головного економіста.
Заявки на рефінансування кредиту на житло впали на 13% за тиждень і були на 76% менші, ніж того ж тижня рік тому. Відповідно до даних Black Knight, за нинішніх темпів рефінансування може отримати на 100,000 4.05 позичальників менше, ніж лише тиждень тому. Рік тому при іпотечних ставках 4% було трохи менше XNUMX мільйонів кандидатів на рефінансування.
Заявки на іпотечні кредити на купівлю житла впали на 6% за тиждень і були на 43% нижче, ніж того ж тижня рік тому. Агенти з нерухомості по всій країні повідомляють про a стрибок попиту покупців за останні кілька тижнів, можливо, вказуючи на ранній початок історично насиченого весняного ринку.
«Я насправді подумав, Боже мій, це неймовірно. Подивіться, як швидко це обернулося копійкою», — сказала Дана Райс, агент з нерухомості компанії Compass, яка проводила насичений день відкритих дверей у Бетесді, штат Меріленд, у суботу. «Ми пішли від того, щоб не показувати, і ніхто не приходив на дні відкритих дверей, і кожна річ, яку я запустив за останні пару тижнів, мала кілька пропозицій».
Однак на ринку спостерігається аномально високий рівень покупців, які платять готівкою. Пітер Фанг — один із них. Він був на дні відкритих дверей.
«Я дуже здивований, побачивши на ринку стільки пропозицій готівки. Я думав, що буду в набагато кращому становищі, але конкуренція все ще є", - сказав Фанг.
Іпотечні ставки продовжували рости цього тижня після уряду звіт про інфляцію показав, що він був вищим, ніж очікувалося в січні.
Джерело: https://www.cnbc.com/2023/02/15/mortgage-demand-drops-interest-rates-jump.html