Інвестиційний фонд нерухомості (REIT) Компанія Medical Properties Trust Inc. (NYSE: MPW) не тільки впав до нового чотирирічного мінімуму, але й був нижчим від контрольного показника Вибір сектору нерухомості SPDR (NYSE: XLRE) минулого тижня в щоденному та щотижневому оглядах. Компанія Medical Properties з Бірмінгема, штат Алабама, інвестує в заклади охорони здоров’я.
З низьким співвідношенням ціна-прибуток 5 і зараз торгується лише на 69% від балансової вартості, дехто може розглядати його як можливу цінність, але з менш ніж особливим грошовим потоком ціна-безкоштовний 2 і більше довго- строковий борг, ніж капітал, це малоймовірно. Аналітики Уолл-стріт прогнозують падіння доходів на 36% наступного року.
Зараз інвестори запитуватимуть, чи є 11% дивідендів Medical Properties за поточною ціною прийнятними. Оскільки Федеральна резервна система підвищує відсоткові ставки, а дохідність іпотечних кредитів стрімко зростає, REITs подібно до цього, можна виявити зниження базової вартості будівель і землі, не кажучи вже про збільшення витрат на фінансування та рефінансування.
Подивіться на щоденний графік цін на Medical Properties Trust Inc.:
21 жовтня демонструє нижчий мінімум, ніж раніше жовтневий мінімум, і при значному обсязі.
Ось щоденний графік порівняльного показника REITs, SPDR Fund Real Estate Select Sector:
Фонд, який представляє велику групу REIT, закрився на 0.7% 21 жовтня.
Очевидно, що Medical Properties поступається іншим REITs.
Ось тижневий графік цін для компанії:
Цей REIT знизився за тиждень, що закінчився 21 жовтня, на 5.89%
Для порівняння, ось тижневий графік порівняльного фонду REIT:
Фонд Real Estate Select Sector SPDR завершив тиждень, що закінчився 21 жовтня, на 2.67%.
Це досить велика різниця.
Ймовірно, не допомагає те, що рейтинг Medical Properties Trust був знижений чотирма провідними інвестиційними компаніями цього року, починаючи з березня. Саме тоді Bank of America Securities знизив свій рейтинг REIT з «купити» до «нейтрального» з цільовою ціною 21 долар. У квітні Jefferies Group знизила рейтинг компанії з "купити" до "утримувати" зі зниженням цільової ціни з 25 до 21 долара.
У червні JP Morgan Chase & Co. знизила рейтинг компанії Medical Properties Trust з надмірної ваги до нейтральної. Він знизив цільову ціну з 24 до 18 доларів. У липні Credit Suisse Group AG підняла свій рейтинг REIT з кращого до нейтрального зі зниженням цільової ціни з 23 до 17 доларів.
У ретроспективі ці аналітики, здається, зробили свою домашню роботу.
Дивіться більше про нерухомість від Benzinga:
Не інвестиційні поради. Тільки для освітніх цілей.
Графіки: надано StockCharts
Не пропустіть сповіщення в режимі реального часу про свої акції – приєднуйтесь Benzinga Pro безкоштовно! Спробуйте інструмент, який допоможе вам інвестувати розумніше, швидше та краще.
© 2022 Benzinga.com. Бензінга не надає інвестиційних порад. Всі права захищені.
Джерело: https://finance.yahoo.com/news/medical-properties-trust-drops-4-025817608.html