Ціни на пиломатеріали впали – чи може бути винуватцем зниження попиту на будинки?

Ф’ючерси на пиломатеріали зараз торгуються нижче рівня 600 доларів за тисячу дошки, який був останній раз у листопаді 2021 року. 

Поточні ціни на пиломатеріали впали на 60% з піку в 1,480 доларів, який спостерігався у березні, оскільки продажі нових будинків у США досягли дворічного мінімуму. 

Крім того, з останнього разу Фінбольд повідомляє що стосується пиломатеріалів, проблеми з ланцюгом поставок пом’якшилися, а тепер, здавалося б, закінчилися, оскільки краща весняна погода допомогла збільшити виробництво лісопильного заводу. 

Чи назріває житлова бульбашка?

Тим часом ціни на житло в США вищі, ніж будь-коли, і, схоже, немає ознак, що вони зупиняться. Зокрема, середня ціна розміщення житла в США становила 447,000 2022 доларів США у травні XNUMX року. постійно високий, що на 37.8% більше порівняно з травнем 2019 року.  

Судячи з цін, учасники ринку могли побачити схожість між сучасним ринком і ринком, який передував великій бульбашці нерухомості в 2008 році. Проте є помітні відмінності, оскільки найбільші банки не застосовували жодної практики кредитування безнадійної заборгованості, також товар У 2022 році ціни різко підвищилися, що сприяло зростанню цін на житло.  

Пом’якшення попиту

Загальна інвентаризація житла в США збільшений до 1,030 тисяч у квітні з 950 тисяч у березні 2022 року, що вказує на збільшення запасів нових будинків, що, можливо, натякає на ослаблення ринку житла. По суті, пропозиція, наявна в квітні, являє собою дев’ятимісячний запас нових будинків, оскільки це час, необхідний для продажу інвентарю, враховуючи недавні продажі житла.

Це потенційне зниження здебільшого пояснюється Федеральним резервом (ФРС) боротьба з інфляцією, що змусило їх підвищити процентні ставки та сигналізувати про нові кроки. Крім того, вищі ставки означають вищі витрати на іпотеку, тоді як висока іпотека означає дорожчі будинки. 

Озираючись назад у минуле, стає очевидним, що житло починає розвиватися, як тільки досягнуто пікових відсоткових ставок; однак на даний момент важко оцінити, куди піде ФРС із ставками та як довго інфляція буде залишатися високою. 

відмова: Вміст цього сайту не слід вважати порадою щодо інвестицій. Інвестування є спекулятивним. Під час інвестування ваш капітал під загрозою.