Все більше лондонців обирають нові способи купівлі та продажу своєї нерухомості, а WhatsApp стає новим місцем для розміщення оголошень про розкіш.
Bloomberg | Bloomberg | Getty Images
ЛОНДОН. У важкі часи для ринку нерухомості Великобританії все більше лондонців обирають нові способи купівлі та продажу своєї нерухомості, а WhatsApp стає новим домом для розміщення оголошень про розкіш.
Згідно з даними британських агентів з нерухомості Hamptons International, продажі будинків поза ринком у британській столиці різко зросли в останні три місяці 2022 року, припавши на одну з п’яти (22.3%) угод — це найвищий відсоток за всю історію.
Зростання збігається з періодом потрясінь на ринку нерухомості Великобританії, під час якого кредитори відмовилися сотні іпотечних угод та кількість нових запитів покупців житла впала після того прем'єр-міністра Хаотичний «міні-бюджет» Ліз Трасс.
Старший аналітик Hamptons, Девід Фелл, сказав, що це змусило деяких постачальників «тестувати воду» дискретно, не залишаючи «цифрового сліду» та потенційно шкодячи майбутнім перспективам продажу.
Продавці все частіше прагнуть тихо перевірити ціни, не залишаючи цифрового сліду.
Девід Фелл
старший аналітик Hamptons International
«Продавці все частіше прагнуть тихо перевірити ціни, не залишаючи цифрового сліду, особливо якщо вони вирішили зняти свій будинок з ринку та спробувати знову через 6 або 12 місяців», — сказав він.
Але ця цифра також свідчить про постійне зростання продажів приватної власності в останні роки.
За даними агентства, продажі приватної нерухомості в Лондоні зросли майже втричі з 2018 року, коли вони становили лише 8.8% річних угод проти 21.2% у 2022 році. За цей період приватні продажі також зросли по всій країні, хоча й меншою мірою.
Приватний продаж першокласної нерухомості лідирує
Функція «Каталоги» програми, наприклад, який був запущений наприкінці 2019 року, діє як брошура для компаній, яка демонструє фотографії різних продуктів. Раніше компанії повинні були надсилати фотографії продуктів по одній і неодноразово надавати інформацію.
«З додатковими перевагами нових інструментів … це [дозволило] агентам з нерухомості рекламувати свою нерухомість через розділ брошур, що, як наслідок, допомогло продемонструвати нерухомість ширшій аудиторії та сприяло продажу нерухомості», – сказав Майерс.
Коли CNBC зв’язався з Meta, материнською компанією Whatsapp, сказав, що «люди хочуть вести бізнес так само, як спілкуються зі своїми друзями та родиною».
Однак, незважаючи на те, що тенденція поза ринком має зберігатися до 2024 року, Хемптонс Фелл сказав, що багато продавців також можуть використовувати приватні списки як спосіб оцінити апетит покупців, перш ніж вийти на відкритий ринок.
«Ми також, ймовірно, побачимо, що більше продавців почнуть життя поза ринком, перш ніж вирішать продавати свій будинок ширше, якщо реакція покупців із «чорної книги» буде сприятливою, але вони все ще не зможуть забезпечити продаж», — сказав він.
Джерело: https://www.cnbc.com/2023/01/30/londons-luxury-home-sellers-turn-to-whatsapp-as-private-sales-surge.html