Актив Li Ka-Shing CK перевершує конкурентів, щоб захопити більше землі за вигідною ціною 1.1 мільярда доларів

CK Asset Holdings поповнила свій земельний банк ще однією ділянкою. Рука власності Лі Ка-шин імперія отримала ділянку, виділену для житлової забудови в колишньому аеропорту міста Кай Так, за відносну вигідну ціну 8.7 мільярда гонконгських доларів (1.1 мільярда доларів).

Вдала пропозиція дорівнює 6,138 гонконгських доларів за квадратний фут, що названо «дуже розумним» виконавчим директором CK Assets Грейс Ву.

«Стратегічно розташовані над станцією метро Song Wong Toi із запланованою підземною торговою вулицею, що з’єднує традиційні райони міста Коулун і станцію метро Kai Tak, очікується, що малі та середні житлові будинки будуть дуже популярні після завершення», — сказала вона. сказав.

Інші претенденти на сайт включали нерухомість важковаговиків, як Лі Шоу Кі Земля Хендерсона і Пітера Ву Wheelock Properties, а також консорціум, що складається з Луї Че Ву K. Wah International, the Ng сім'ї Китайська земля і Ло сім'ї Великий орел.

«Це, безумовно, нижче, ніж очікування ринку до оголошення результатів і закриття тендеру», — каже Сайрус Фонг, старший директор з оцінки та консультування Knight Frank.

«Хоча, з одного боку, це повинно бути в основному через великий масштаб цього сайту, а також ринкову невизначеність, включаючи підвищення процентної ставки, з іншого, є кілька особливих умов, які розробник повинен виконати під час розробки сайту. ," він каже.

З загальною площею 1.42 мільйона квадратних футів уся ділянка складається з 3 окремих ділянок, і існують обмеження на площу забудови для кожної з ділянок. Умови тендеру також вимагають, щоб CK Asset побудувала в рамках проекту будинок для людей похилого віку та дитячі відділення.

CK Asset поповнює свої земельні резерви в той час, коли ринок житлової нерухомості Гонконгу постраждав від падіння продажів і зростання пропозиції нового житла, що надходить на ринок.

Цього року гігант нерухомості здійснив чотири придбання через державні тендери, останній з яких відбувся менше тижня тому, коли він виграв тендер на житлову ділянку в Сай Ін Пун із ціною 1.16 мільярда гонконгських доларів. Інші придбання CK Asset включають житлову ділянку в Туен Мун за 4.6 мільярда гонконгських доларів у жовтні та іншу ділянку в То Ква Ван за 5.99 мільярда гонконгських доларів у березні.

Сайт Kai Tak не вдалося продати у 2020 році, оскільки жодна з пропозицій не відповідала резервній ціні, тому уряд змінив його зонування з комерційного на житлове.