JPMorgan Chase представляє платіжну платформу для орендодавців і орендарів

JPMorgan Chase робить ставку на те, що орендодавці та орендарі нарешті готові відмовитися від паперових чеків і прийняти цифрові платежі.

Згідно з даними банку, він пілотує платформу, створену для власників і менеджерів нерухомості, яка автоматизує виставлення рахунків і отримання онлайн-платежів за оренду. Сем Єн, директор з інновацій JPMorgan's комерційний банкінг поділ

Поки цифрові платежі йдуть стабільно захоплений Більше світових транзакцій, підштовхнутих останніми роками через пандемію, є один куточок торгівлі, де папір усе ще панує: місячний чек за оренду. Це пов’язано з тим, що ринок сильно фрагментований, і більшість із 12 мільйонів власників нерухомості в країні мають менші портфелі – менше ніж 100 одиниць.

Як результат, за даними JPMorgan, близько 78% все ще отримують виплати за допомогою старих чеків і грошових переказів. За даними банку, понад 100 мільйонів американців щорічно сплачують 500 мільярдів доларів за оренду.

«Переважна більшість орендних платежів все ще здійснюється за допомогою чеків», — сказав Єн в недавньому інтерв’ю. «Якщо ви спілкуєтеся з мешканцями досі, вони часто кажуть: «Єдина причина, чому я все ще маю чекову книжку, — це платити оренду». Тому є багато можливостей для підвищення ефективності».

JPMorgan протягом останніх кількох років працював над програмним забезпеченням під назвою Story, яке в кінцевому підсумку має стати комплексним рішенням для управління майном.

Вони мали на меті спочатку вдосконалити процес збору орендної плати, оскільки це «найбільш трудомісткий процес, який існує сьогодні для власника-оператора нерухомості», згідно з Курт Стюарт, який керує комерційним кредитуванням JPMorgan для північно-східного регіону.

Окрім необхідності вручну збирати паперові чеки та вносити їх на зберігання, орендодавці зазвичай покладаються на програмне забезпечення, яке працювало десятиліттями тому, зокрема Microsoft's Excel і Осягати інтуїтивноQuickBooks для ведення свого бізнесу, сказав Єн. Нові варіанти, більш адаптовані до галузі нерухомості з'явився в останні роки з такими назвами, як Buildium і TurboTenant. Жоден ще не домінуючий, за словами виконавчої влади.

Story «надасть [власникам і менеджерам нерухомості] набагато більше видимості в усьому портфоліо, щоб точно бачити, що було сплачено, а що не було сплачено», — сказав Єн.

За словами Єна, JPMorgan сподівається отримати популярність, пропонуючи користувачам цінну інформацію за допомогою даних і аналітики, зокрема про те, як встановлювати рівень орендної плати, куди робити майбутні інвестиції та навіть допомагати у перевірці орендарів.

У той час як банк каже, що він є найкращим кредитором країни для власників багатосімейних будинків 95.2 млрд доларів у позиках у середині року, він прагне вийти за межі своїх 33,000 XNUMX клієнтів у секторі.

Орендодавцям і орендарям не обов’язково бути клієнтами JPMorgan, щоб зареєструватися на платформі, коли вона буде випущена більш широко в наступному році, сказав Єн. За його словами, банк ще не визначив структуру комісії за продукт.

Мешканці можуть автоматизувати щомісячну орендну плату, отримувати сповіщення та переглядати історію платежів і договір оренди через онлайн-панель. Це забезпечує легкість у порівнянні з надсиланням паперового чека, сказав Єн.

Це частина більшого прагнення банку створювати цифровий досвід, відбиватися від конкурентів у сфері фінансових технологій і зміцнювати відносини з клієнтами. Під керівництвом генерального директора Джеймі Даймон, банк зобов’язався витрачати понад 12 мільярдів доларів на рік на технології, приголомшлива цифра, яка підняла брови серед банківських аналітиків, які закликав великий ясність в інвестиції цього року.

JPMorgan сподівається вийти за межі надання кредитів власникам нерухомості, щоб врешті отримати «значну частину» від 500 мільярдів доларів щорічних орендних платежів за допомогою свого програмного забезпечення, генеральний директор комерційного банку Даг Петно сказав аналітики у травні.

«Ми інвестували, щоб створити комплексні рішення для платежів і оренди спеціально для наших багатосімейних клієнтів», — сказав Петно. «Роблячи це, ми сподіваємося створити абсолютно нову й суттєву можливість отримання прибутку для нашого бізнесу».