Протягом багатьох років Джефф Безос отримував справедливу порцію критики – за все, що від Amazon.com Inc.(NASDAQ: AMZN).
Запуск Прибули це інвестиційна платформа, яка дозволяє роздрібним інвесторам купувати частки односімейних будинків, які використовуються або для довгострокової оренди, або для короткострокової оренди для відпустки. Компанія є першою платформою, кваліфікованою Комісією з цінних паперів і бірж (SEC) пропонувати акції орендованого майна неакредитованим інвесторам.
Безос зробив перші інвестиції в компанію через свій Bezos Expeditions Fund під час початкового раунду в 2021 році, приєднавшись до інших відомих інвесторів, таких як Salesforce.com Inc. (NYSE: CRM) Засновник Марк Беніофф через Time Ventures, колишній Zillow Group Inc.. (NASDAQ: Z) генеральний директор Спенсер Раскофф і Uber Technologies Inc. (NYSE: UBER) Генеральний директор Дара Хосровшахі. Безос зробив другу інвестицію в компанію на початку цього року під час раунду A Arrived.
Arrived стрімко зростає з моменту свого запуску минулого року і зараз придбала понад 200 об’єктів нерухомості. Роздрібні інвестори на платформі повністю профінансували 182 нерухомості загальною вартістю понад 66 мільйонів доларів. Ціна інвестицій в оренду нерухомості становить 10 доларів США за акцію з мінімальною інвестицією 100 доларів США.
Зазвичай люди можуть знайти спосіб критикувати Безоса практично за будь-який його крок, але час його інвестицій у Arrived, ймовірно, сприяв кількості негативної реакції. На кількох ринках по всій країні між 2020 і 2022 роками спостерігалося рекордне підвищення цін на житло, що зробило володіння житлом недоступним для багатьох американців.
Хоча кілька факторів сприяли швидкому зростанню цін на житло, багато людей покладають частку провини на інституційних інвесторів. Згідно з У Благодійні фонди П'ю, на частку інвесторів припадало 24% продажів житла в США в 2021 році, а дані з Національна асоціація ріелторів каже, що інституційні покупці становили 13% ринку продажу житла в 2021 році.
Під час слухань, проведених Підкомітетом фінансових послуг Палати представників з нагляду та розслідувань у червні, голова Ел Грін сказав: «Компанії приватного капіталу купили сотні тисяч будинків для однієї родини та виставили їх на ринок оренди. Це вилучає з ринку житла будинки, які інакше могли б бути придбані окремими домовласниками».
Слухання не викликали Арріведа чи Безоса, але кілька людей висловили своє обурення у Twitter.
Агент з нерухомості в Міннесоті та зірка «Великого брата». Джанель П'єрзіна написала у Twitter, «Ще шість сімей, які не можуть купити на цьому ринку. Цей ринок буде знищено на дуже довгий час».
Кілька інших твітів пропонують подібні думки, наприклад цей користувач, який сказав, «Ідеально… .саме те, що потрібно перегрітому ринку… .найбагатші люди у світі використовують роздрібних інвесторів для подальшого витіснення звичайних покупців».
Ще одна недавня чірікать сказав: «Це здаєтьсясссс~ Справді погано. Щоправда, я не до кінця розумію, але я впевнений, що під час житлової кризи це надзвичайно експлуатаційно, і я одночасно злий і наляканий»
Але чи дійсно інвестиційна платформа нерухомості завдає шкоди ринку житла?
Оскільки загальна кількість будинків, проданих у США між 2021 і 2022 роками, становить приблизно 12 мільйонів, приблизно 200 покупок Arrived становлять близько 0.0000167% угод, що навряд чи буде настільки значним, щоб вплинути на ринок житла.
Хоча критики вважають Arrived чимось, що обмежує доступ до власності на нерухомість, засновники компанії вважають, що вони роблять прямо протилежне. Під час епізоду Benzinga's Real Estate Podcast, Arrived CEO Райан Фрейзер сказав: «Чому це має бути настільки подвійним, що ви накопичуєте протягом кількох років на ці перші внески, які сьогодні часто є шестизначними цифрами, а потім ви зобов’язуєтеся цьому місту чи цій власності назавжди чи дійсно на довгостроковий період?»
«І ось така ідея для Arrived. Як ми дивимося на ці бар’єри, які сьогодні заважають людям почати володіти нерухомістю? Потрібний капітал, часові зобов’язання та досвід, і як ми знизимо бар’єр входу? Отже, якщо у вас є час і досвід, але, можливо, немає достатньої суми капіталу, щоб диверсифікувати стільки об’єктів, скільки вам потрібно, Arrived може допомогти вам у цьому.
«У вас немає часу інвестувати в нові ринки та нарощувати там присутність, і ви хочете мати можливість диверсифікуватися. Прибули також можуть ввійти в цей сценарій. Отже, насправді мова йде про те, щоб взяти ці три основні камені, які не дозволяють людям інвестувати капітал, час і досвід, і зробити це дуже зручним для початку».
Наразі Arrived має вісім об’єктів для довгострокової оренди та три об’єкти для відпустки доступний для інвестування на своїй платформі.
Джерела зображень: Arrived і Shutterstock
Не пропустіть сповіщення в режимі реального часу про свої акції – приєднуйтесь Benzinga Pro безкоштовно! Спробуйте інструмент, який допоможе вам інвестувати розумніше, швидше та краще.
© 2022 Benzinga.com. Бензінга не надає інвестиційних порад. Всі права захищені.
Джерело: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-receives-backlash-backing-195808779.html