Засновник мільярдера Amazon.com, Inc. (NASDAQ: AMZN) Джефф Безос щойно зробив свою другу інвестицію в інвестиційну платформу нерухомості Прибули додому під час раунду серії А компанії на суму 25 мільйонів доларів.
особиста інвестиційна компанія Безоса, Експедиції Безоса, вперше інвестовано в Arrived Homes під час початкового раунду компанії на суму 37 мільйонів доларів у червні 2021 року.
Про прибули будинки: Arrived – це перша платформа для інвестування в нерухомість, яка відповідає стандартам SEC, яка дозволяє практично будь-кому купувати акції в оренді для однієї сім’ї з мінімальними інвестиціями лише 100 доларів США.
Компанія набуває житла в оренду та дозволяє приватним інвесторам стати власниками нерухомості, купуючи акції через платформу. Arrived Homes керує активами, в той час як інвестори отримують пасивний дохід за допомогою квартальних дивідендів на додаток до отримання прибутку за рахунок подорожчання.
На сьогоднішній день компанія Arrived Homes повністю профінансувала 102 об’єкти загальною вартістю понад 40 мільйонів доларів.
Що буде далі для прибулих будинків: Компанія планує використати кошти в розмірі 25 мільйонів доларів для подальшого розвитку своєї команди, забезпечення нерухомості на нових ринках і надання можливості інвестувати в короткострокову оренду нерухомості на платформі.
Розширені можливості для неакредитованих інвесторів: Платформи для інвестування в нерухомість, які дозволяють особам інвестувати безпосередньо в конкретні активи, зазвичай дотримуються правила 506(c) Положення D, що вимагає від інвесторів акредитації.
Прибули будинки, однак, використовує більш суворі Положення А щоб надати доступ неакредитованим інвесторам. Для цього потрібна кваліфікація Комісії з цінних паперів і бірж (SEC), що є набагато більш дорогим і тривалим процесом, ніж пропозиція цінних паперів згідно з Положенням D.
Ще один варіант для неакредитованих інвесторів, який набуває популярності в індустрії нерухомості Положення CF, що дозволяє компаніям залучати до 5 мільйонів доларів на рік від неакредитованих інвесторів. Regulation CF широко використовується стартапами для залучення капіталу через портали фінансування, такі як Wefunder, StartEngine та Republic.
Один з найновіших порталів фінансування CF, регульованих FINRA, Invown, створив ринок для неакредитованих осіб, які можуть інвестувати в різні типи нерухомості.
Ринок оренди для однієї сім'ї: У інвесторів зростає апетит до односімейних будинків, що не дивно, враховуючи, що середня орендна плата в США збільшився майже на 15% за останні 12 місяців і аж 38% у таких містах, як Маямі, за той же період.
У той час як ринок житла в певних областях починає остигати, власність житла стає ще менш доступною, оскільки вищі процентні ставки збільшують загальну вартість купівлі житла. Це, ймовірно, і надалі створюватиме навантаження на пропозицію орендованих одиниць, що призведе до подальшого підвищення орендних ставок.
Фото лев радін на Shutterstock
Дивіться більше від Бензінга
Не пропустіть сповіщення в режимі реального часу про свої акції – приєднуйтесь Benzinga Pro безкоштовно! Спробуйте інструмент, який допоможе вам інвестувати розумніше, швидше та краще.
© 2022 Benzinga.com. Бензінга не надає інвестиційних порад. Всі права захищені.
Джерело: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-increases-bet-single-134134037.html