Прибули додому, платформа для інвестування в нерухомість для однієї сім'ї, яка підтримується Amazon.com Inc. (NASDAQ: AMZN) засновник Джефф Безос, нарощує свої придбання, оскільки зростає попит з боку роздрібних інвесторів на часткову нерухомість.
За останні 30 днів платформа повністю профінансувала оренду нерухомості на суму приблизно 11 мільйонів доларів у порівнянні з 5 мільйонами доларів за весь перший квартал 2022 року. Кількість інвесторів, які використовують Arrived Homes, подвоїлася за останні два місяці, що ускладнює компанія придбає достатню кількість будинків для задоволення попиту.
На початку минулого місяця нові інвестори заполонили веб-сайт Arrived Homes, коли на платформі запустили нову партію з 12 об’єктів, що призвело до того, що сайт аварія майже три години. Наступна партія нових об’єктів, доданих пізніше того ж місяця, була повністю профінансована лише за вісім хвилин.
З тих пір Arrived Homes за останні 59 днів придбала 17 об’єктів нерухомості на 30 ринках загальною вартістю близько 23 мільйонів доларів.
Компанія відчула швидке зростання з моменту її запуску в минулому році, в основному завдяки тому, що вона є однією з небагатьох інвестиційних платформ нерухомості, доступних для неакредитованих інвесторів. Протягом останніх восьми місяців 51 року компанія профінансувала 2021 будинок на своїй платформі з вартістю близько 18.5 мільйонів доларів. У 2022 році Arrived Homes вже профінансувала оренду нерухомості на суму понад 30 мільйонів доларів.
Arrived Homes з самого початку привернув увагу деяких високопоставлених інвесторів. Джефф Безос інвестував у стартовий раунд компанії на суму 37 мільйонів доларів у червні минулого року Експедиції Безоса і нещодавно зробив другу інвестицію протягом 25 мільйонів доларів компанії Серія A круглий.
Як працює платформа
Arrived Homes знаходить і набуває об’єкти для оренди для однієї сім’ї, а потім пропонує частки нерухомості інвесторам через свою онлайн-платформу з мінімальними інвестиціями в 100 доларів США. Інвестори можуть переглянути доступні властивості і інвестувати в те, що вони вибирають.
Компанія займається управлінням нерухомістю, поки інвестори збирають свою частку доходу від оренди та чекають, поки вартість нерухомості з часом підвищиться.
Після цільового періоду утримання від п’яти до семи років Arrived Homes продає нерухомість і розподіляє капітал кожному інвестору відповідно до кількості акцій, якими вони володіють. Якщо припустити, що вартість майна зростає, інвестори беруть участь у прибутках від продажу.
Ринок оренди для однієї сім'ї
Інвестори мають зростаючий апетит до односімейних будинків, що не дивно, якщо врахувати, що середня орендна плата в США зросла на 16.4% за останні 12 місяців і аж на 32% у таких містах, як Маямі, за той же період, згідно з даними. від Житлові припливи.
У той час як ринок житла в певних областях починає остигати, власність житла стає ще менш доступною, оскільки вищі процентні ставки збільшують загальну вартість купівлі житла. Це, ймовірно, і надалі створюватиме навантаження на пропозицію орендованих одиниць, що призведе до подальшого підвищення орендних ставок.
Перегляньте приватні інвестиції та часткові інвестиції в нерухомість на Benzinga's Скринінг пропозицій нерухомості на основі вибраних вами критеріїв.
Фото з сайту Прибули додому
Дивіться більше від Бензінга
Не пропустіть сповіщення в режимі реального часу про свої акції – приєднуйтесь Benzinga Pro безкоштовно! Спробуйте інструмент, який допоможе вам інвестувати розумніше, швидше та краще.
© 2022 Benzinga.com. Бензінга не надає інвестиційних порад. Всі права захищені.
Джерело: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-backed-real-estate-150723551.html