Не все погано – аналітики оновили ці 3 REITs

Після кількох місяців глибокого падіння цін і лавини зниження рейтингів аналітиків інвестиційний траст у нерухомість (REITs) акції досягли найнижчого рівня в середині жовтня і відтоді зростали.

Незважаючи на те, що REITs відновлювалися за останній місяць, багато аналітиків донедавна не бажали їх покращувати. Але з дещо кращими показниками індексу споживчих цін (CPI) та індексу цін виробників (PPI) за останні два тижні аналітики починають налаштовуватися на сектор REIT.

Ось три REITs, які отримали підвищення аналітиків протягом останніх кількох тижнів:

Компанія Prologis Inc. (NYSE: PLD) – це промислова REIT-компанія, розташована в Сан-Франциско, яка володіє та управляє промисловими логістичними об’єктами в США та 18 інших країнах. Заснована в 1983 році, Prologis є лідером з подорожчання акцій REIT. Незважаючи на те, що Prologis має річні дивіденди в розмірі 3.16 дол. США, він більше орієнтований на зростання, ніж на прибуток, а річна дивідендна прибутковість у 2.8% зазвичай значно нижча, ніж у інших REIT у його групі аналогів.

З жовтня 2017 року по квітень 2022 року Prologis набрав приблизно 210%. Дуже небагато REITs досягли таких результатів. Але в середині жовтня підвищення процентної ставки знизило вартість акцій Prologis зі 174 доларів до мінімуму в 98 доларів. Нещодавно він закрився на рівні 113.65 доларів США.

17 жовтня аналітик Scotiabank Ніколас Юліко підвищив рейтинг Prologis з Sector Perform до Sector Perform, але все ж знизив цільову ціну зі 137 доларів до 116 доларів. На той час Prologis коштував близько 105 доларів. Інші аналітики нещодавно відновили рейтинги Buy і Overweight для Prologis, прогнозуючи цільові ціни до 140 доларів США.

Довіра групи Kite Realty Group (NYSE: КРГ) – це REIT-роздрібна торгівля, що базується в Індіанаполісі та має відкриті та багатофункціональні об’єкти від Вермонта до Каліфорнії. Його торгові центри здебільшого пов’язані з продуктовими магазинами. Інші орендарі включають CVS Pharmacy Inc., The Fresh Market, Best Buy Co. Inc., Burlington, Ross Stores Inc. і Costco Wholesale.

Нещодавно компанія Kite Realty оголосила дивіденди в розмірі 0.24 долара на акцію, що на 9% більше, ніж у попередньому кварталі. Форвардні кошти від операцій (FFO) у розмірі 1.89 дол. США легко покривають річні дивіденди в 0.96 дол. США та наразі приносять прибуток 4.4%.

9 листопада аналітик Bank of America Securities Крейг Шмідт підвищив рейтинг Kite Realty Group Trust з нейтрального до Buy, одночасно підвищивши цільову ціну з $22 до $25. 52-тижневий діапазон становить від 16.42 до 23.35 долара, а остання ціна закриття становила 21.62 долара.

Americold Realty Trust Inc. (NYSE: Холодний) – це складська REIT, яка використовує передову технологію для холодного зберігання продуктів харчування для супермаркетів, виробників продуктів харчування та міжнародних організацій, що займаються виробництвом продуктів харчування та напоїв. Він має 249 локацій з різними температурними зонами. Його девіз: «Від ферми до виделки та кожен крок між ними». Його багатогранна мережа виглядає так:

3 листопада Americold Realty Trust оприлюднив результати діяльності за третій квартал. FFO у розмірі 0.29 дол. США на акцію був вищим порівняно з минулим роком і перевищив прогнози аналітиків на 0.04 дол. США, але компанія випередила очікування аналітиків щодо доходу на 1.3%.

Тим не менш, 14 листопада аналітик Bank of America Securities Джошуа Деннерлейн підвищив рейтинг Americold Realty Trust з нейтрального до «Купити» та підвищив цільову ціну з $27.50 до $33.50. У червні Dennerlein також підвищив рейтинг Americold Realty Trust з «Недостатнього» до «Нейтрального». Жоден інший аналітик не оновлював його у 2022 році.

Americold Realty Trust має 52-тижневий діапазон від $21.49 до $33.50. Його ціна нещодавнього закриття склала $28.95. Річний дивіденд становить 0.88 дол. США, а поточна прибутковість – 3.03%. Ще одним позитивним моментом є зростання дивідендів, оскільки Americold Realty Trust підвищив свої дивіденди на 57% за останні п'ять років.

Інвестори REIT сподіватимуться побачити більше оновлень аналітиків у найближчі місяці, особливо щодо компаній, які можуть продовжувати покращувати показники FFO.

REITs є одним із найбільш неправильно зрозумілих варіантів інвестування, тому інвесторам важко помітити неймовірні можливості, поки не стане надто пізно. Внутрішня дослідницька група Benzinga з питань нерухомості наполегливо працювала, щоб визначити найбільші можливості на сучасному ринку, до яких ви можете отримати безкоштовний доступ, зареєструвавшись у Щотижневий звіт REIT компанії Benzinga.

Не пропустіть сповіщення в режимі реального часу про свої акції – приєднуйтесь Benzinga Pro безкоштовно! Спробуйте інструмент, який допоможе вам інвестувати розумніше, швидше та краще.

Джерело: https://finance.yahoo.com/news/not-bad-analysts-upgraded-3-225356847.html