Купити будинок у червні було менш доступним, ніж за 33 роки

Топ лінія

Відповідно до показників, покупка житла є найменш доступною за останні три десятиліття випущений П’ятниця, коли ціни на житло різко зростають, а американці стикаються з рекордно високими цінами в інших місцях.

Ключові факти

Індекс доступності житла Національної асоціації ріелторів, розрахований з використанням середніх цін на будинки для однієї сім’ї, іпотечних ставок і середнього сімейного доходу, у червні досяг 98.5, що на 3.6% менше, ніж у травні, і на 32.2% — з червня 2021 року.

Це найгірший місячний показник індексу з 1989 року, відповідно до Wall Street Journal.

За даними асоціації, середня ціна продажу будинку для однієї сім’ї в червні зросла до 423,300 7,900 доларів США, що є найвищим показником за весь час і на XNUMX XNUMX доларів більше, ніж у травні.

Найменш доступними будинки є на Заході з балом 69.6 за індексом, далі йдуть Південь (99.3), Північний Схід (102.3) і Середній Захід (132.3).

Проти

Зниження іпотечних ставок незабаром може допомогти підвищити доступність: цього тижня 30-річна фіксована іпотечна ставка становить 5.22%, що на 59 базисних пунктів менше, ніж пік у червні. За даними Bank of America, до кінця 4.5 року ставки можуть впасти до 2022%. сказав у примітці минулого тижня, бажана перерва для покупців житла.

Основна інформація

Ціни на житло вибухнули з початку пандемії Covid-19: середня ціна будинку зросла з 383,000 2020 доларів США в першому кварталі 525,000 року до 2022 37 доларів США у другому кварталі XNUMX року, тобто на XNUMX% більше, відповідно до Федерального резерву Сент-Луїса. Зниження доступності житла збіглося з найвищим рівнем інфляції за останні 40 років, хоча зростання споживчих цін уповільнена в липні. Продажі нових будинків різко впали в останні місяці, сприяючи цьому страх краху ринку житла, хоча a стрибати іпотечні заявки минулого тижня дали проблиск надії.

Подальше читання

Зростання кількості заявок на іпотеку через потенційну перерву на ринку житла — чи може купівля житла незабаром стати доступнішою? (Forbes)

Обвал ринку житла «швидко поглиблюється»: знову кратер продажів нових будинків, оскільки експерти стурбовані тим, що спад може спровокувати рецесію (Forbes)

Доступність житла в США в червні була найгіршою з 1989 року (Wall Street Journal)