Фінансові ринки, і, зокрема, сектор нерухомості, зараз розвиваються по всьому світу. Особливо в Європі, де багато громадян віддають перевагу більш безпечним активам, а не дуже мінливим інвестиціям, таким як акції або криптовалюти, інвестори запекло борються за власність як у малих, так і у великих містах.
Згідно з останньою наявною цифрою, ринок нерухомості Німеччини залучив близько 25 мільярдів євро з вересня 2020 року по вересень 2021 року. Такий великий ринок має свої нюанси та тонкощі, які часто ускладнюють розуміння того, як працюють ці інвестиції. Immocation, молода компанія з Мюнхена, прагне зробити це розуміння легшим для опрацювання.
У нашому інтерв’ю генеральний директор Immocation Олександр Сурмінський пояснює бізнес-модель своєї компанії та чому варто інвестувати в нерухомість, особливо в період інфляції.
Immocation – це молода компанія, яка позиціонує себе як організація, що поєднує нерухомість з освітою. Що саме ви маєте на увазі під цією пропозицією?
Нерухомість часто розглядають як угоду виключно на старість. Ми в Immocation хочемо змінити це сприйняття на інвестиції в нерухомість. Ми твердо переконані, що якомога більше людей повинні мати справу з нерухомістю в молодому віці.
Для нас це одна з найбільш розумних інвестицій, які ви можете зробити. Але щоб зробити ефективні інвестиції, вам потрібно краще знати всі аспекти інвестицій в нерухомість. І це те, що ми пропонуємо вам у Immocation.
Реалізуючи наше бачення на місцях, ми розумно використовуємо доступні цифрові шляхи. Наші пояснювальні відео на YouTube регулярно охоплюють майже 160,000 XNUMX підписників. У нас також є активна група у Facebook, а наша мережа охоплює п’ятдесят міст по всій країні.
Як тільки хтось вирішить інвестувати в нерухомість, наступним кроком буде якомога ефективніше викреслити дорожню карту управління. На наших платформах ми регулярно переживаємо жваві дискусії на такі теми, як забезпечення по старості, додаткові джерела доходу та зростання активів.
Які типи інвесторів ви найчастіше зустрічаєте на своїх платформах?
Для зручності зв’язку ми розділили наших інвесторів на три широкі цільові сегменти.
По-перше, це постачальники пенсій, які вважають за краще розглядати інвестиції в нерухомість як забезпечення по старості з одним-трьома орендованими кондомініумами.
Для Hobby Investors мета – стати фінансово незалежними. Цей сегмент інвесторів має у своєму портфелі більше десяти квартир або багатоквартирних будинків. Останню категорію інвесторів складають люди з високими амбіціями та високими здібностями до ризику. Ці інвестори хочуть копати глибше та інвестувати значні кошти, навіть ціною відмови від своєї основної роботи.
Які основні пропозиції для цих інвесторів?
Нашою найпоширенішою пропозицією, яка охоплює більшість приватних інвесторів у нерухомість, є безкоштовна передача знань через широкий спектр цифрових і фізичних шляхів. Більше того, для тих, хто хоче брати реальні інвестиції більш щиро, ми пропонуємо шестимісячну програму навчання. Окрім тем, які я вже згадував, інвестори також можуть отримати від нас додаткову підготовку з таких тем, як податки тощо.
Розкажіть трохи більше про свої навчальні ресурси
У нас є досвідчена та збалансована команда з двадцяти експертів, яка включає інвесторів, юристів, податкових радників, оцінювачів та колишніх банкірів. Ми щодня відстежуємо ринок, спілкуємося з інвесторами та допомагаємо їм змінити своє життя за допомогою вигідних інвестицій у ринок.
Чому, на вашу думку, інвестор повинен віддавати перевагу нерухомості перед іншими інструментами, такими як акції чи облігації?
Я не бачу реальні інвестиції як пільговий вибір, який має конкурувати з іншими доступними фінансовими інструментами. Зрештою, нерухомість – це окремий клас активів. Ви можете використовувати його як заставу для отримання кредиту в банку. Крім того, ви можете сплачувати свої внески з доходу, отриманого за рахунок орендної плати, зібраної за той самий актив.
Активи нерухомості служать стабільним притулком, коли у вас висока інфляція в економіці. Ми віримо, що активи або інвестиції в нерухомість можуть стабільно співіснувати з іншими фінансовими інструментами, якщо ви знаєте, як розумно керувати ризиками.
Чому, на вашу думку, інфляція має значний вплив на індустрію нерухомості?
Ціни на нерухомість зростають із зростанням інфляції, одночасно зменшуючи борговий тягар. Тому володіння цими матеріальними активами завжди краще, ніж заощадження.
Яким може бути найгірший сценарій для власників нерухомості за нинішніх ринкових умов?
Я не бачу жодного конкретного жахливого сценарію. Є два типи ризиків, з якими ви можете зіткнутися. Перші - це ті, на які ви можете впливати, а на другий тип ви не матимете ніякого контролю. Тому завжди розумно не переоцінювати свої межі і не заборговатись.
Використовуйте твердий підхід до поступового нарощування своїх активів, обережно та обережно борючись із зовнішніми факторами, такими як зміна процентних ставок та іншими подібними.
Фінансові ринки, і, зокрема, сектор нерухомості, зараз розвиваються по всьому світу. Особливо в Європі, де багато громадян віддають перевагу більш безпечним активам, а не дуже мінливим інвестиціям, таким як акції або криптовалюти, інвестори запекло борються за власність як у малих, так і у великих містах.
Згідно з останньою наявною цифрою, ринок нерухомості Німеччини залучив близько 25 мільярдів євро з вересня 2020 року по вересень 2021 року. Такий великий ринок має свої нюанси та тонкощі, які часто ускладнюють розуміння того, як працюють ці інвестиції. Immocation, молода компанія з Мюнхена, прагне зробити це розуміння легшим для опрацювання.
У нашому інтерв’ю генеральний директор Immocation Олександр Сурмінський пояснює бізнес-модель своєї компанії та чому варто інвестувати в нерухомість, особливо в період інфляції.
Immocation – це молода компанія, яка позиціонує себе як організація, що поєднує нерухомість з освітою. Що саме ви маєте на увазі під цією пропозицією?
Нерухомість часто розглядають як угоду виключно на старість. Ми в Immocation хочемо змінити це сприйняття на інвестиції в нерухомість. Ми твердо переконані, що якомога більше людей повинні мати справу з нерухомістю в молодому віці.
Для нас це одна з найбільш розумних інвестицій, які ви можете зробити. Але щоб зробити ефективні інвестиції, вам потрібно краще знати всі аспекти інвестицій в нерухомість. І це те, що ми пропонуємо вам у Immocation.
Реалізуючи наше бачення на місцях, ми розумно використовуємо доступні цифрові шляхи. Наші пояснювальні відео на YouTube регулярно охоплюють майже 160,000 XNUMX підписників. У нас також є активна група у Facebook, а наша мережа охоплює п’ятдесят міст по всій країні.
Як тільки хтось вирішить інвестувати в нерухомість, наступним кроком буде якомога ефективніше викреслити дорожню карту управління. На наших платформах ми регулярно переживаємо жваві дискусії на такі теми, як забезпечення по старості, додаткові джерела доходу та зростання активів.
Які типи інвесторів ви найчастіше зустрічаєте на своїх платформах?
Для зручності зв’язку ми розділили наших інвесторів на три широкі цільові сегменти.
По-перше, це постачальники пенсій, які вважають за краще розглядати інвестиції в нерухомість як забезпечення по старості з одним-трьома орендованими кондомініумами.
Для Hobby Investors мета – стати фінансово незалежними. Цей сегмент інвесторів має у своєму портфелі більше десяти квартир або багатоквартирних будинків. Останню категорію інвесторів складають люди з високими амбіціями та високими здібностями до ризику. Ці інвестори хочуть копати глибше та інвестувати значні кошти, навіть ціною відмови від своєї основної роботи.
Які основні пропозиції для цих інвесторів?
Нашою найпоширенішою пропозицією, яка охоплює більшість приватних інвесторів у нерухомість, є безкоштовна передача знань через широкий спектр цифрових і фізичних шляхів. Більше того, для тих, хто хоче брати реальні інвестиції більш щиро, ми пропонуємо шестимісячну програму навчання. Окрім тем, які я вже згадував, інвестори також можуть отримати від нас додаткову підготовку з таких тем, як податки тощо.
Розкажіть трохи більше про свої навчальні ресурси
У нас є досвідчена та збалансована команда з двадцяти експертів, яка включає інвесторів, юристів, податкових радників, оцінювачів та колишніх банкірів. Ми щодня відстежуємо ринок, спілкуємося з інвесторами та допомагаємо їм змінити своє життя за допомогою вигідних інвестицій у ринок.
Чому, на вашу думку, інвестор повинен віддавати перевагу нерухомості перед іншими інструментами, такими як акції чи облігації?
Я не бачу реальні інвестиції як пільговий вибір, який має конкурувати з іншими доступними фінансовими інструментами. Зрештою, нерухомість – це окремий клас активів. Ви можете використовувати його як заставу для отримання кредиту в банку. Крім того, ви можете сплачувати свої внески з доходу, отриманого за рахунок орендної плати, зібраної за той самий актив.
Активи нерухомості служать стабільним притулком, коли у вас висока інфляція в економіці. Ми віримо, що активи або інвестиції в нерухомість можуть стабільно співіснувати з іншими фінансовими інструментами, якщо ви знаєте, як розумно керувати ризиками.
Чому, на вашу думку, інфляція має значний вплив на індустрію нерухомості?
Ціни на нерухомість зростають із зростанням інфляції, одночасно зменшуючи борговий тягар. Тому володіння цими матеріальними активами завжди краще, ніж заощадження.
Яким може бути найгірший сценарій для власників нерухомості за нинішніх ринкових умов?
Я не бачу жодного конкретного жахливого сценарію. Є два типи ризиків, з якими ви можете зіткнутися. Перші - це ті, на які ви можете впливати, а на другий тип ви не матимете ніякого контролю. Тому завжди розумно не переоцінювати свої межі і не заборговатись.
Використовуйте твердий підхід до поступового нарощування своїх активів, обережно та обережно борючись із зовнішніми факторами, такими як зміна процентних ставок та іншими подібними.
Джерело: https://www.financemagnates.com/thought-leadership/investing-in-real-estate-doesnt-need-to-be-hard-says-immocation-ceo/