«Нерухомість» є чудовим вибором для інвесторів, які хочуть дещо убезпечитися від макроекономічної нестабільності, каже Ума Моріаріті, старший інвестиційний стратег CenterSquare.
Moriarity наводить аргументи на користь REITs
Минулої ночі голова ФРС Пауелл повторив, що центральний банк ще не закінчив підвищувати ставки, зберігаючи побоювання щодо рецесії (дізнатися більше).
Ви шукаєте швидкі новини, гарячі поради та аналіз ринку?
Підпишіться на розсилку Invezz сьогодні.
Натомість він також сказав, що є шлях до повернення інфляції до 2.0% без значного економічного спаду. Моріаріті рекомендує, щоб пережити такі нестабільні часи інвестування в REITs.
REITs здатні протистояти нестабільним економічним ситуаціям, насамперед через структуру грошових потоків для REITs; на основі довгострокової оренди ви бачите, що грошові потоки для REIT є набагато менш мінливими, ніж акції в цілому.
“RWR” – SPDR Dow Jones REIT ETF вже виріс більш ніж на 10% за рік.
Що шукати в REIT
Моріаріті не назвав жодних конкретних імен, але сказав, що вибір має ґрунтуватися на трьох ключових факторах: потужність балансу, довіра до керівництва та високий світський попит.
Серед REITs підсектором, який її особливо цікавить, є оренда медичних послуг. В інтерв'ю с Yahoo Finance, Моріаріті сказав:
Ми маємо старіюче населення, яке потребує медичної допомоги, чи то житло для літніх людей, чи лабораторія наук про життя, яка розробляє нові технології для лікування. Це сфера нерухомості, яка має дійсно сильний світський попит.
Цікаво, що REITs мають a історія перевершити еталонний індекс, коли прибутковість 10-річних казначейських облігацій США значно зросла.
Джерело: https://invezz.com/news/2023/02/02/invest-in-reits-to-survive-economic-volatility/