Inside Terraces Mustique, найдорожчий карибський будинок

Палацовий маєток у Карибському басейні був виставлений на колосальні 200 мільйонів доларів у неділю ввечері, що зробило його найдорожчим будинком, який коли-небудь з’являвся на ринку в регіоні, і одним із найдорожчих будинків у всьому світі.  

Тераси, як маєток називається, охоплює 17 акрів і дев'ять будівель. Він розташований на невеликому приватному острові Мюстік, який лежить у південній карибській державі Сент-Вінсент і Гренадини. Це на північ від Тринідаду і Тобаго та приблизно за 45 хвилин на захід від Барбадосу, якщо ви летите приватним літаком.

«The Terraces in Mustique — це найдорожчий окремий житловий будинок, який публічно виставляється на відкритий ринок у Карибському регіоні», — сказав Едвард де Маллет Морган, керівник відділу міжнародних супер-прайм-продажів Knight Frank, який представляє мега-лістинг.

Велична резиденція займає одну з найвищих висот Мюстіка, звідки відкривається вид на ландшафтні сади та дику тропічну місцевість із панорамним краєвидом на узбережжі Атлантичного океану та Карибського моря. 41-сторінкова маркетингова брошура маєтку може похвалитися дев’ятьма спальнями з ванними кімнатами в головному будинку, басейном довжиною 80 футів і «найбільшим розважальним простором на всьому острові».

«Мустік — це острів, куди неймовірно поважні люди їдуть на неймовірно скромний відпочинок», — сказав де Маллет Морган, який відмовився розкрити особу продавця.

Mustique має славне минуле. У 1958 році лорд Гленконнер Колін Теннант купив весь острів, на якому на той час не було доріг і водопроводу, за 45,000 1.2 фунтів. Це приблизно XNUMX мільйона доларів у сьогоднішніх грошах з поправкою на інфляцію. Теннант подарував ділянку своїй подрузі принцесі Маргарет, яка побудувала там віллу та допомогла викликати потік багатих і відомих покупців, які пішли за королівською сім’єю та побудували власні будинки. веб-сайт острова.

Десятиліття потому це все ще ексклюзивний майданчик для титанів індустрії та рок-зірок. Томмі Хілфігер і Мік Джаггер мають будинки на острові. Від медичної клініки до служби безпеки, острів повністю управляється Mustique Company, приватною компанією, що належить домовласникам острова. На веб-сайті зазначено: «Компанія контролює всі аспекти життя острова, а також управління віллами від імені акціонерів і охорону острова».

Природна краса та неперевершена приватність роблять острів ідеальним місцем для надзвичайно багатих, щоб розслабитися та відпочити.

«Папараці заборонені на Mustique, і легке, невимушене спілкування королівських сімей, рок-зірок, знаменитостей, бізнес-магнатів і підприємців справді унікальне для Mustique», — сказав де Маллет Морган.

«Це місце, де двері не зачиняються, і ніхто не моргне оком, коли ти приходиш на вечерю босоніж». 

Де Маллет Морган поділився з CNBC даними з майбутнього Wealth Report Knight Frank, який показує, що зі 100 ключових міст, сонячних і гірськолижних напрямків у всьому світі Mustique був 12-м найефективнішим ринком. Рейтинг ставить віддалений острів на один рівень із Сардинією, Сен-Бартом і Провансом.  

Згідно зі звітом, ціни на елітне житло на Mustique зросли на 12% у 2022 році, що зробило острів п’ятим найкращим ринком в Америці після Аспена, Маямі, Багамських островів і Гемптонів.

Рекордні продажі під час пандемії призвели до скорочення запасів. Минулого року найбільша транзакція Mustique була зареєстрована на суму близько 35 мільйонів доларів, за словами де Маллет Морган.

Ось ближчий погляд на найдорожчий будинок, який коли-небудь з’являвся на ринку в Карибському басейні.

Мега-вілла, побудована в 1986 році, має кам’яний фасад блідо-персикового кольору з лоджіями, які огинають кожну сторону резиденції площею понад 16,000 16 квадратних футів. Згідно з маркетинговими матеріалами, Terraces розроблений архітектором Томом Вілсоном, який віддає належне архітектурі італійських палаців XNUMX століття.

Всередині — стелі, розписані вручну, і стіни, вкриті фресками, розписані французьким художником Жан-Клодом Аденіном у рамках проекту, який тривав три роки.

Палацові кімнати мега-вілли, позолочені меблі та розписні куполоподібні стелі однозначно більше версальські, ніж пляжний шик.

«The Terraces, будучи найбільшою та візуально найвидатнішою нерухомістю на острові, є не просто одним із найкращих будинків Карибського басейну, але, можливо, одним із найкращих будинків у світі», — сказав де Маллет Морган CNBC.

Плани поверхів показують 60-футовий тунель, що з’єднує головну віллу з будівлею трохи нижче, яка називається Додатком. Дві будівлі також з’єднані зовнішніми шляхами. Прибудова охоплює понад 12,000 XNUMX квадратних футів і присвячена іграм та розвагам. У ньому розташований великий зал для проведення заходів та ігрова кімната з настільним тенісом, більярдом і шахами. Зовні є тераса, що обгортає територію, на якій є другий плавальний басейн маєтку з нескінченним краєм, який, здається, спрямовує воду каскадом вниз по схилу пагорба.

Інші споруди на території включають гостьові котеджі, які охоплюють 2,600 квадратних футів і включають ще чотири спальні, а також третій плавальний басейн маєтку. 

Також є каплиця, пральня та ще дві будівлі для розміщення персоналу. Де Маллет Морган сказав, що маєток наразі обслуговує 18 співробітників. На веб-сторінці садиби все далі розбивається на менеджера нерухомості, двох дворецьких, трьох шеф-кухарів, шести економок і шести садівників.

Через галявину розташований павільйон, який виходить на залитий сонцем тенісний корт.   

Внутрішня площа всього маєтку перевищує 38,000 53,000. Його площа досягає майже XNUMX XNUMX квадратних футів, якщо додати всі криті відкриті зони.

Де Маллет Морган сказав CNBC, якщо іноземний покупець хоче придбати трофейне майно, він або вона може розраховувати на сплату податків і зборів у розмірі близько 12% від ціни покупки, додавши близько 24 мільйонів доларів до 200 мільйонів доларів.