Всередині кондомініуму в Маямі за 22.5 мільйона доларів із неймовірно розкішними зручностями

Ця квартира в Майамі вартістю 22.5 мільйона доларів займає 6,200 квадратних футів із чотирма спальнями та п’ятьма з половиною ванними кімнатами. Але, мабуть, більш вражаючим, ніж те, що знаходиться в цих чотирьох стінах, є приголомшливий перелік надзвичайно зручних зручностей, які він приносить.

Розкішний кондомініум розташований на 48-му поверсі комплексу Turnberry Ocean Club Residences у Санні-Айлс-Біч, штат Флорида, де розрекламовані зручності охоплюють понад 70,000 300 квадратних футів і 1.2 акрів і включають все: від гігантського аквапарку до будиночка на пляжі вартістю XNUMX мільйона доларів.

Прекрасне розташування будівлі, затиснутої між Атлантичним океаном і внутрішньобереговим водним шляхом, означає проточні квартири, які простягаються по всій довжині будівлі — як блок 4803, який зараз виставлений на продаж — відкривають два різні види на набережну та пропонують преміум для покупців, які заплатить більше, щоб побачити, як сонце сходить над одним узбережжям і заходить над іншим.

Кондомініум вражаючі зручності Це допомогло побити рекорд у жовтні, коли дуплекс за 23 мільйони доларів на 50-му поверсі був проданий за понад 3,850 доларів за квадратний фут, що є найвищою ціною за квадратний фут, коли-небудь досягнутою для кондомініуму в Санні-Айлс-Біч, за даними брокера з нерухомості в Південній Флориді Сенада. Adzem, який нещодавно взяв CNBC на екскурсію будівлею та резиденцією вартістю 22.5 мільйона доларів, яку можна захопити.

«Санні-Айлз-Біч є епіцентром надрозкішних брендових розробок, і з усією конкуренцією вони повинні відрізнятися надзвичайними зручностями та унікальними брендами, щоб отримати преміум», — сказав Адзем. 

Знадобиться деякий час, щоб розпакувати всі додаткові зручності, які пропонують мешканцям 18501 Collins Avenue, оскільки вони охоплюють шість рівнів, присвячених зручностям усередині будівлі, і переходять до заміського клубу Turnberry Isle площею 300 акрів.

Резиденти отримують соціальну програму членства в клубі, який знаходиться приблизно в одній милі та включає два 16-лункові поля для гольфу світового класу та гігантський аквапарк. Пакет мега-зручностей кондомініуму також поширюється на Fontainebleau Aviation, приватний центр корпоративних літаків у сусідньому аеропорту Miami-Opa locka Executive, де жителі Turnberry отримують так звані «VIP-привілеї». А для тих, хто катається на яхтах, є доступ до пристані для яхт Тернберрі, де можуть причалювати яхти довжиною до 180 футів, згідно з веб-сайтом резиденцій.

«Turnberry Ocean Club несе в собі помітну печатку, — сказав Адзем, — у грі є фактор «це», і люди хочуть бути його частиною».

Триповерхова будівля Sky Club починається з 30-го поверху і займає приблизно 40,000 100 квадратних футів. Менеджер з продажу будівлі Сабіна Отаменді повідомила CNBC, що будівництво Sky Club коштує XNUMX мільйонів доларів, і жодна частина будівлі не відкрита для відвідування.

На 30-му рівні є два консольні басейни — один для сходу сонця, інший для заходу сонця — а також бар із соками та смузі та вітальні на відкритому повітрі з телевізорами.

31-й поверх повністю присвячений оздоровленню: спа-центр із повним набором послуг у небі, а також фітнес-зони в приміщенні та на відкритому повітрі, чоловічі та жіночі роздягальні, а також паровий душ і сауна.

На 32-му поверсі є лаунж на заході сонця з винним склепом, зонами відпочинку, внутрішньою їдальнею та повністю обладнаною кухнею.

Також на 32-му поверсі є так званий собачий притулок, де щасливі собаки можуть милуватися видом на океан і справляти нужду. На першому рівні є ще одна зона для домашніх тварин.

Список зручностей продовжує зростати на першому, другому та третьому поверхах, де ви знайдете ще один басейн і 31 кабінку з видом на океан.

Біля басейну є відкритий ресторан, де подають сніданок і обід, а також вишуканий ресторан і піано-бар на третьому поверсі. На цьому рівні також розміщено кінопроглядовий зал і два готельних апартаменти для гостей резидентів. Біля фойє є кав’ярня під назвою Drip, де бариста подає безкоштовну каву та континентальний сніданок сім днів на тиждень.

Прибережний район охоплює лише близько 1.8 квадратних миль — для такого розміру є чудові 16 елітних кондомініумів, які змагаються за покупців з ціною на північ від 10 мільйонів доларів. 

«Брендові проекти зараз у моді з відомими архітекторами, дизайнерами, спа-центрами та пляжними клубами в поєднанні з ультрарозкішними зручностями та послугами», — сказав Адзем.

Серед брендових кондомініумів вищого класу в Санні-Айлз-Біч є Porsche Design Tower, який стоїть поруч із Turnberry Ocean Club, Bentley Residences, Residences by Armani Casa, The Estates at Aqualina, Jade Signature та Ritz-Carlton. Резиденції.

Ось лише деякі з видатних зручностей, які використовуються для залучення заможних покупців у деякі з цих будівель:

У Porsche Design Tower доступ до автостоянки всередині блоку здійснюється автомобільним ліфтом, він же Dezervator, названий на честь розробника будівлі Гіла Дезера. Футуристична зручность переносить мешканців та їхні колеса до їхніх квартир, щоб вони могли припаркуватися за декілька кроків від вітальні.   

Дезер запланував подібний автомобільний ліфт для своїх 63-поверхових резиденцій Bentley, які ще належить збудувати, де кожен будинок матиме багатоквартирну парковку, а також власний басейн.

Проект продається як найвища житлова вежа на березі моря в Америці. Серед запланованих зручностей – вишуканий ресторан, віскі-бар, спа, тренажерний зал і ландшафтні сади.  

«З кожним новим проектом ми завжди намагаємося перевершити самих себе, тому зручності, які ми уявляємо, стають все більш завищеними», — сказав Гіл Дезер CNBC.

Резиденції від Armani Casa, які Dezer також розробляє разом із Related Group, забезпечать 35,000 XNUMX квадратних футів зручностей, включаючи тренажерний зал Armani, двоповерховий спа-центр та інтер’єри, розроблені під художнім керівництвом Джорджіо Армані з меблями Casa Armani згідно з веб-сайтом. .

«Горизонт Санні-Айлз-Біч містить одні з найзахоплюючіших веж у всьому Маямі, і він став місцем, де розробники можуть експериментувати з архітектурою, фірмовими концепціями та зручностями», — сказав Дезер.

Згідно з веб-сайтом резиденції, The Estates at Aqualina, розроблений The Trump Group (не має відношення до колишнього президента), включає лобі, спроектоване покійним модельєром Карлом Лагерфельдом, а також «45,000 XNUMX квадратних футів чудового простору».

Зручності тут варіюються від льодової ковзанки до симулятора перегонів Формули-XNUMX, а також так званої кімнати Трейдерського клубу Уолл-стріт і симулятора серфінгу FlowRider — по суті, хвильової машини, яка створює хвилі, на яких жителі будівлі можуть займатися серфінгом.

Але якщо вони бажають покататися на чотирьох колесах, мешканці можуть сісти в будинок-автомобіль, який є яскраво-червоним Rolls Royce.

«Іноді Санні-Айлс-Біч виглядає так, ніби Дубай зустрічається з Вегасом на березі океану — лише найкращим чином», — сказав Адзем CNBC.

Згідно з відкритими даними, найбільші нещодавні продажі в цьому районі включали угоду на 27 мільйонів доларів США в Estates at Aqualina у 2021 році, яка об’єднала два пентхауси за трохи більше 3,100 доларів за квадратний фут, і пентхаус на суму 23.5 мільйона доларів, який минулого року продавався на Jade Signature приблизно 1,840 доларів за квадратний фут. 

Три найдорожчі оголошення на ринку на даний момент також знаходяться в Estates at Aqualina: найдорожча резиденція вартістю 85 мільйонів доларів займає 15,000 XNUMX квадратних футів на чотирьох поверхах і містить сім спалень і дев’ять з половиною ванних кімнат, згідно з даними Multiple Listing Service. .

Для порівняння, середня ціна продажу розкішного кондомініуму, що представляє 10% найбільших продажів, у Маямі-Біч становила трохи менше 5.4 мільйона доларів із середньою ціною за квадратний фут трохи більше 1,960 доларів США. Звіт Еллімана за четвертий квартал 4 року.

Ось ближчий огляд резиденції вартістю 22.5 мільйона доларів на продаж та деяких інших зручностей, які пропонують рекордні резиденції Turnberry Ocean Club:

У центрі резиденції розташована офіційна обідня зона з чотирма жалюзійними дерев’яними панелями від підлоги до стелі, які можна повертати, відкриваючи або відокремлюючи простір від великого салону. Приміщення продається під ключ, включаючи всі меблі, твори мистецтва та навіть постільну білизну, за словами Адзема, який сказав: «Просто принесіть свої сонцезахисні окуляри».

Кухня складається з трьох островів і оснащена шафами італійського виробництва на замовлення та високоякісною німецькою технікою.

Поруч з кухнею розташована сімейна кімната з видом на Внутрішньобереговий водний шлях, з віконними панелями від підлоги до стелі, які висуваються до одного з двох балконів.

Основна ванна має стіни та підлогу, оздоблені білим мармуром, з паровим душем, який з’єднує його та її ванни.

Гардеробна в основній спальні виготовлена ​​бразильським дизайнерським брендом Onare і поєднує скло, шкіру та дзеркала, які виглядають злегка закопченими. Менеджер з продажу будинку Отаменді сказав CNBC, що загальна вартість індивідуальних шаф у всій квартирі склала понад 350,000 XNUMX доларів.

За словами Отаменді, блок 4803 пропонується з будиночком на березі океану площею 250 квадратних футів, який зазвичай коштує близько 1.2 мільйона доларів.

Adzem сказав CNBC, якщо квартира буде продана за поточну ціну, податки на нерухоме майно плюс збори асоціації квартир становитимуть понад 500,000 XNUMX доларів на рік.