Якщо у вас є будинок або ви хотіли його придбати, ви знаєте про значне падіння ринку житлової нерухомості в США. Показники продажів падають до найнижчого рівня з 2020 року, але відсоткові ставки продовжують зростати приблизно до 5.6%. Цей сценарій не означає, що інвесторам слід шукати інший варіант, який вважається менш мінливим.
Приймати інвестиційні трести (REITs), наприклад. REITs — це не просто платформа для інвестування в житлову нерухомість, яка пропонує такі об’єкти, як торгові приміщення, великі торгові центри, готелі, багатоквартирні будинки, офісні приміщення та лікарні. І хоча ціни на житло залишаються високими, інші категорії нерухомості не настільки переоцінені, що потенційно захищає інвесторів від ризику різкого падіння цін.
Інвестори не відмовилися від ринку житла, використовуючи варіанти фінансування, щоб скористатися перевагами низького запасу житла та перетворити нерухомість на оренду. Ця стратегія сприяє високим цінам на житло за останні пару років.
Згідно з даними компанії CoreLogic, що займається аналізом нерухомості, частка інвесторів у проданих односімейних будинках у першому кварталі 2022 року досягла 28%, 11% порівняно з аналогічним періодом 2021 року. Її дані також показали, що інвестори, які мають тисячу чи більше будинків, купили 3 % будинків у 2021 році та поки що у 2022 році порівняно з 1% у попередні роки.
Подобається великим гравцям у сфері нерухомості Redfin Corp. та Offerpad Solutions Inc. також купували будинки у великих масштабах. Тільки Zillow Group Inc. впав на обличчя в цій спробі, відштовхнувши агентів з нерухомості, які припинили рекламу компанії, яка, на їхню думку, конкурувала з ними. «Дефіцит пропозиції також є перевагою для орендодавців», — сказав економіст Redfin Шехар’яр Бохарі. «Багато людей, які не можуть знайти житло для покупки, змушені натомість його орендувати».
Мільярдер з нерухомості, автор і тренер із продажів Грант Кардоне бачить можливості на поточному ринку.
«Вам слід шукати людей, які наприкінці минулого або на початку цього року сподівалися зробити швидкий переворот і мали позику з можливістю регулювання. Вони прокидаються без ринку, на якому можна продавати, і виплати за кредитом, який подвоюється», — сказав він. «Також шукайте установи, які вже записали значну частину своїх портфелів і виведуть на ринок багато продуктів/запасів в останньому кварталі цього року».
Кардоне, колишній таємний мільярдер на Discovery Network і генеральний директор або партнер семи приватних компаній, підтвердив свою віру в те, що інвесторам не потрібно тікати від інвестицій у нерухомість, сказавши: «Я агресивний покупець до кінця рік і наступний рік прибуткової нерухомості».
Читати далі: Ставка Джеффа Безоса на житло — його гра на оренду однієї сім’ї здається вчасною
Зображення на leolintang на Shutterstock
Дивіться більше від Бензінга
Не пропустіть сповіщення в режимі реального часу про свої акції – приєднуйтесь Benzinga Pro безкоштовно! Спробуйте інструмент, який допоможе вам інвестувати розумніше, швидше та краще.
© 2022 Benzinga.com. Бензінга не надає інвестиційних порад. Всі права захищені.
Джерело: https://finance.yahoo.com/news/im-aggressive-buyer-income-real-160212553.html