Одна з найкращих переваг інвестування у високоякісні інвестиційні фонди нерухомості (REITs) полягає в тому, що дивіденди, які виплачуються з часом, ймовірно, зростуть у міру зростання бізнесу та прибутків компанії. І в міру того, як ці дивіденди зростатимуть, прибутковість вашої первісної ціни придбання зросте.
Але як інвестор дізнається, які REITs можуть збільшити дивіденди в майбутньому? Одним із найкращих заходів є ознайомитися з компаніями, чиї дивіденди суттєво зросли протягом попередніх п’яти років, і вибрати одну з них, а не компанію, чиї дивіденди залишилися незмінними або лише трохи зросли з часом.
Однією з таких компаній є чудова репутація дивідендів з 2017 року CubeSmart (NYSE: CUBE), REIT із власним зберіганням, що базується в Малверні, штат Пенсільванія, і має понад 1,300 сховищ у 39 штатах США
Діапазон цін CubeSmart за 52 тижні становить від 36.82 до 57.34 доларів США. Остання ціна закриття склала $42.35. Цього тижня акції CubeSmart різко зросли після того, як було оголошено, що він буде включений до індексу S&P MidCap 400, замінивши Компанія NuVasive Inc., який перейшов до індексу S&P SmallCap 600. За останні п'ять днів акції CubeSmart зросли на 8.8%.
Якщо ви інвестували 10,000 2017 доларів США в CubeSmart у грудні 0.30 року, квартальний дивіденд становив 1.20 доларів США на акцію або 29 доларів США на рік, а з огляду на те, що акції на той час торгувалися близько 4.1 доларів США, річна прибутковість становила приблизно XNUMX%.
Перемотайте вперед на п’ять років до теперішнього часу, і дивіденди CubeSmart становлять 0.43 доларів США на акцію, тобто збільшення на 43.3%, або 8.6% на рік. Річний дивіденд у розмірі 1.72 дол. США приносить 4% для будь-кого, хто придбає акції сьогодні, але акції, які ви придбали б за 29 дол. США, тепер приносять 5.9% річних на додаток до подорожчання, отриманого за цей час.
За останні п'ять років CubeSmart чотири рази підвищувала свої квартальні дивіденди. Останнє підвищення дивідендів відбулося в грудні 2021 року з 0.34 до 0.43 долара США, що є примітним зростанням на 26%.
Багаторазове збільшення дивідендів, подібне до цього, свідчить про те, що бізнес розвивався кошти від операцій (FFO) були достатньо сильні, щоб з часом підтримувати зростання виплат щасливим акціонерам. Операційні результати CubeSmart за останній третій квартал були сильними, покращивши як FFO, так і дохід порівняно з третім кварталом 2021 року, а також перевищивши оцінки аналітиків.
З такою історією CubeSmart виглядає як компанія, яка має намір продовжувати покращувати свої результати та запропонувати своїм акціонерам додаткові збільшення дивідендів у майбутньому.
Наразі його річний форвардний FFO становить 2.51 дол. США, а річний дивіденд — 1.72 дол. США, тобто коефіцієнт виплат становить 68%. Хоча коефіцієнт виплати близько 50% був би ідеальним, він, безумовно, залишає багато місця для майбутнього збільшення дивідендів і покриття.
Майте на увазі, що коли ви купуєте високоякісний REIT, навіть якщо дивідендна прибутковість не є великою на момент покупки, цілком можливо, що з часом дивіденди можуть продовжувати зростати та створювати набагато вищу прибутковість вашої ціни покупки.
Щотижневий звіт REIT: REIT є одним із найбільш неправильно зрозумілих варіантів інвестування, тому інвесторам важко помітити неймовірні можливості, поки не стане надто пізно. Внутрішня дослідницька група Benzinga з питань нерухомості наполегливо працювала, щоб визначити найбільші можливості на сучасному ринку, до яких ви можете отримати безкоштовний доступ, зареєструвавшись у Щотижневий звіт REIT компанії Benzinga.
Остання інформація про нерухомість від Benzinga
Зображення від Shutterstock
Не пропустіть сповіщення в режимі реального часу про свої акції – приєднуйтесь Benzinga Pro безкоштовно! Спробуйте інструмент, який допоможе вам інвестувати розумніше, швидше та краще.
© 2022 Benzinga.com. Бензінга не надає інвестиційних порад. Всі права захищені.
Джерело: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-cubesmart-5-years-155923043.html