Як розширити свій портфель

Інвестиційні трасти в нерухомість (REIT) вже давно є популярним варіантом інвестування для тих, хто шукає постійні потоки доходу.

Закон зобов’язує ці трасти розподіляти щонайменше 90% свого оподатковуваного доходу акціонерам у формі дивідендів, що робить їх чудовим вибором для інвесторів, які прагнуть регулярного грошового потоку.

Але не всі REITs однакові, коли мова заходить про дивіденди. Деякі REITs пропонують вищу прибутковість, ніж інші, що робить їх потенційно більш привабливими для інвестицій.

Ми докладніше розглянемо REITs з високою дивідендною прибутковістю та з’ясуємо, чому вони можуть бути чудовим варіантом інвестування для тих, хто хоче підвищити свій дохід.

Читайте також: Інсайдерська інформація: цей інструмент показує, що ці 2 споживчі ігри можуть бути готовими для зростання

Інвестиційна корпорація Chimera (NYSE: CIM) - Дивідендна прибутковість 16.45%

Chimera Investment — це траст для інвестування в нерухомість, який використовує іпотечні активи з портфелем, який включає цінні папери, забезпечені житловою іпотекою, забезпечені урядом, неагентські RMBS, цінні папери, забезпечені комерційною іпотекою, тощо.

Основна частина цих інвестицій припадає на нерухомість, розташовану в Каліфорнії, і компанія отримує більшу частину свого доходу від виплати відсотків за цими активами.

Дохід Chimera визначається як різниця між доходом компанії від її активів і витратами на фінансування та хеджування. Компанія має різноманітні джерела фінансування, включаючи сек’юритизацію, угоди про зворотний викуп, складські лінії та власний капітал, що дозволяє їй бути спритною та використовувати можливості, щойно вони виникають.

Annaly Capital Management, Inc. (NYSE: NLY) - Дивідендна прибутковість 15.84%

Annaly Capital спеціалізується на інвестиціях у житлову та комерційну нерухомість, портфель яких переважно складається з іпотечних цінних паперів та боргових зобов’язань.

Його комерційний підрозділ, Annaly Commercial Real Estate Group, також є головним гравцем на ринку, інвестуючи в комерційні іпотечні кредити та цінні папери. Компанія отримує прибуток від різниці між відсотками, отриманими від її активів, і виплатами відсотків за її позиками.

Історія продовжується

New York Mortgage Trust, Inc. (NASDAQ: NYMT) - Дивідендна прибутковість 13.13%

New York Mortgage Trust Inc – це інвестиційний траст у нерухомість, який займається придбанням, інвестуванням, фінансуванням і управлінням іпотечними та житловими активами.

Інвестиційний портфель компанії різноманітний і включає структуровані інвестиції в багатоквартирні будинки, проблемні житлові активи, вторинні іпотечні кредити тощо. Траст в першу чергу прагне отримати процентний дохід від цих активів, але також володіє проблемними фінансовими активами, які він сподівається перетворити на приріст капіталу.

У відповідь на ці виклики трест припинив купівлю активів протягом третього кварталу, щоб підвищити безпеку свого балансу. Незважаючи на те, що результати були невтішними, траст вживає активних заходів, щоб захистити свої активи та забезпечити продовження прибутку для своїх акціонерів.

Ellington Financial Inc. (NYSE: OBE) - Дивідендна прибутковість 13.12%

Ellington Financial інвестує в різноманітні активи. Компанія зосереджена на отриманні значних прибутків із поправкою на ризик для своїх акціонерів шляхом інвестування в низку цінних паперів, включаючи цінні папери, забезпечені житловою іпотекою, боргові зобов’язання щодо комерційної нерухомості та корпоративний капітал.

Компанія повідомила про результати третього кварталу за період, що закінчився 30 вересня 2022 року, зафіксувавши процентний дохід у розмірі 66.8 мільйона доларів, що на 29.5% більше, ніж у попередньому кварталі.

Крім того, скоригований прибуток на акцію склав $0.44, що на три центи вище, ніж у попередньому році.

Успіх компанії можна пояснити її стратегічними інвестиціями в різноманітні фінансові активи, включаючи житлові та комерційні іпотечні кредити, споживчі та корпоративні позики та деривативи.

Necessity Retail REIT Inc (NASDAQ: RTL) - Дивідендна прибутковість 13.11%

Інвестиційний траст у сфері нерухомості Necessity Retail REIT — це диверсифікований портфель комерційної нерухомості, зосереджений на чистій оренді роздрібної нерухомості з одним орендарем у таких секторах, як роздрібні банківські послуги, ресторани, продуктові магазини, аптеки, автозаправні станції.

Востаннє компанія повідомляла про доходи у вересні 2022 року в розмірі 116.2 мільйона доларів США, зростання на 26.4% завдяки придбанню 69 об’єктів нерухомості минулого року та 93 об’єктів у першій половині року.

Майно трасту було здано в оренду на 92.6% на кінець кварталу із залишковим середньозваженим терміном оренди 7.0 років.

Незважаючи на падіння AFFO (скоригованих операційних фондів) на 6% до 34.1 мільйона доларів, траст продовжує прогнозувати AFFO/акцію на рівні 1.02 долара на 2022 фінансовий рік на основі поточного профілю лізингу трасту.

Якою кількістю цих REIT має володіти інвестор, щоб отримувати 100 доларів на місяць у вигляді дивідендів? Перегляньте таблицю нижче.

фото: Макс Бендер on Unsplash

Дізнайтеся більше про нерухомість від Benzinga

Не пропустіть сповіщення в режимі реального часу про свої акції – приєднуйтесь Benzinga Pro безкоштовно! Спробуйте інструмент, який допоможе вам інвестувати розумніше, швидше та краще.

Ця стаття спочатку з'явилася на benzinga.com

© 2023 Benzinga.com. Бензінга не надає інвестиційних порад. Всі права захищені.