Метро Атланти переживає гарячу смугу.
Згідно з останніми оцінками Бюро перепису населення, у регіоні зараз проживає понад 6 мільйонів людей. Експерти кажуть, що це приблизно на 50% більше, ніж 20 років тому.
«Це величезне збільшення населення», — сказав Ден Іммерглук, професор міських досліджень Університету штату Джорджія. «Це обтяжило регіон екологічним податком».
Фінансові та технологічні компанії продовжуйте стікатися до метро Атланти. Це базується на потужній логістиці міста, індустрії розваг і кіно, а також галузі охорони здоров’я.
Попит на якісне житло в регіоні став шаленим, особливо в центрі міста.
«Атланта стає ширшим містом», — сказав Натаніель Сміт, засновник і директор з інвестицій Partnership for Southern Equity. «Тепер, чи зможемо ми якось збалансувати це і забезпечити, щоб, знаєте, чорношкірих людей не витіснили… Я не впевнений».
Згідно з даними, у вересні 2022 року середній будинок у місті Атланта оцінювався приблизно в 400,000 XNUMX доларів США. Індекс цінностей будинку Zillow. Ця ціна була б недосяжною для типового домогосподарства в місті Атланта, яке склало приблизно $64,179 XNUMX щорічно в останні роки. Орендна плата також перевищила середній показник по країні.
Деякі місцеві жителі Атланти вважають, що амбітні проекти міської реконструкції, такі як BeltLine, сприяли швидкому зростанню цін у цьому районі.
BeltLine — це 22-мильна петля пішохідних і велосипедних доріжок, побудована в основному на занедбаних залізничних лініях і розроблена як державно-приватне партнерство.
Він мав на меті з’єднати різні райони міста один з одним і створити вздовж доріжки зручні для прогулянок спільноти, де мешканці могли б отримати доступ до різноманітних послуг, не потребуючи автомобіля.
«На сьогоднішній день ми вклали близько 700 мільйонів доларів США в BeltLine, — сказав генеральний директор Atlanta BeltLine Inc. Клайд Хіггс. «Ми бачили приблизно 8 мільярдів доларів приватних інвестицій, які пішли за BeltLine. Це спричинило багато хороших речей, а також низку тиску в місті Атланта».
У той час як регіон розвивається, ряд громадських організаторів намагаються зберегти доступність житла.
«Було б чудово, якби ми мали можливість отримати більше землі на початку життя BeltLine, — сказала Аманда Рейн, виконавчий директор Atlanta Land Trust, — оскільки вартість нерухомості продовжує зростати в безпосередній близькості від проекту. »
Перегляньте відео, щоб побачити, як Атланта планує зберегти доступність житла в умовах швидкого зростання.
Джерело: https://www.cnbc.com/2022/11/28/how-the-growing-atlanta-economy-burned-low-income-renters-homebuyers.html