Команда S&P 500 щойно вийшов із найгіршого тижня з березня 2020 року і все ще знизився на 21% з початку року, знизився з 4,800 до менше 3,800.
Команда Фонд SPDR з вибору сектору нерухомості (NYSEArca: XLRE) впав з 51.50 до 39.75 доларів, що на 22.5% менше за рік.
Це еталон для REIT, і він не випереджає ринок в цілому, і це показник того, що загалом цей сектор не забезпечує інвесторів кращу прибутковість, ніж фондовий ринок в цілому.
Ось деякі з найбільш відомих інвестиційних фондів нерухомості, багато з яких є компонентами XLRE:
Аренда американських будинків 4 (NYSE: АМГ) знизився з 43 до 33.5 дол. США за акцію, що на 22.3% – майже відповідно до ринку.
Корпорація American Tower (NYSE: AMT) знизився з 285 до 248 доларів за акцію, приблизно на 13% – це краще, ніж на ринку.
Міжнародна корпорація Crown Castle (NYSE: CCI) знизився з 207 до 162 доларів за акцію, майже на 22% – майже відповідно до ринку.
Digital Realty Trust, Inc. (NYSE: DLR) знизився з 175 до 129 доларів за акцію, що на 26% – гірше, ніж на ринку.
Equinix Inc. (NASD: EQIX) впав з 836 доларів до 644 доларів за акцію, що на 23% – гірше, ніж на ринку.
Invitation Homes Inc (NYSE: INVH) знизився з 45 до 34 доларів за акцію, майже на 24% – гірше, ніж на ринку.
Компанія Prologis Inc. (NYSE: PLD) знизився з 165 до 113 доларів за акцію, майже на 32% – гірше, ніж на ринку.
Громадське зберігання (NYSE: PSA) знизився з 365 до 303 доларів за акцію, приблизно на 17% – дещо краще, ніж на ринку.
SBA Communications Corporation (NASDAQ: SBAC) знизився з $380 до $304 за акцію, приблизно на 20% – відповідно до ринку.
Simon Property Group Inc. (NYSE: SPG) знизився зі 160 до 97 доларів за акцію, майже на 40% – гірше, ніж на ринку.
Welltower Inc. (NYSE: ДОБРЕ) знизився з 85 до 79 доларів за акцію, приблизно на 8% – це краще, ніж на ринку.
Підводячи підсумок, можна сказати, що лише три з цих REIT перевершили ринок, а п’ять — нижчі, а три — у відповідності з ним. Важко стверджувати, що інвестиційні трасти в нерухомість кращі за акції в цілому – принаймні, з початку 2022 року до сьогодні.
Альтернативний варіант
Дохід і кошти від операцій (FFO) фактично зросли для багатьох із цих REIT, тоді як вартість нерухомості протягом року залишалася відносно стабільною, що вказує на те, що вартість чистих активів (NAV) цих компаній, ймовірно, покращився в 2022 році.
Незалежно від того, чи є це можливість придбання, чи корекція ціни для сектора REIT, вимагатиме більш ретельного аналізу кожної компанії. Основним висновком тут має бути те, що, хоча публічні REIT пропонують простий спосіб для роздрібних інвесторів отримати доступ до ринку нерухомості, вони все ще вразливі до волатильності фондового ринку.
Інвестори, які шукають альтернативні способи інвестування в нерухомість, можуть досягти більшого довгострокового успіху, інвестуючи в неї фонди нерухомості, що не торгуються, або пропозиції приватного капіталу які майже не мають зв’язку з фондовим ринком.
За темою: Як флагманський фонд нерухомості Fundrise перемагає фондовий ринок
Фото Віталій Водолазський на Shutterstock
Дивіться більше від Бензінга
Не пропустіть сповіщення в режимі реального часу про свої акції – приєднуйтесь Benzinga Pro безкоштовно! Спробуйте інструмент, який допоможе вам інвестувати розумніше, швидше та краще.
© 2022 Benzinga.com. Бензінга не надає інвестиційних порад. Всі права захищені.
Джерело: https://finance.yahoo.com/news/reits-performing-compared-rest-market-193158628.html