Очікується, що ціни на житло у Великобританії впадуть у 2023 році

Згідно з дослідженням, опублікованим у понеділок, попит на житлову нерухомість у UK зменшився майже вдвічі з вересневого урядового бюджету, який стривожив фінансові ринки та змусив прем'єр-міністра Великобританії піти у відставку.

Пропозиція бюджету 23 вересня налякала ринки

Бюджетна пропозиція, оприлюднена 23 вересня, викликала а облігація розпродаж і викликав занепокоєння щодо можливого обвалу ринку нерухомості через раптове зростання процентна ставка прогнози. Після прийняття бюджету багато кредитних операцій було скасовано, а кілька кредиторів призупинили кредитну діяльність, оскільки вони оцінили волатильність.

Ви шукаєте швидкі новини, гарячі поради та аналіз ринку? Підпишіться на розсилку Invezz сьогодні.

Згідно зі нерухомість на веб-сайті Zoopla споживчий попит знизився на 44% порівняно з минулим роком протягом чотирьох тижнів до 20 листопада, а продажі нових будинків впали на 28%. Проте пропозиція доступних будинків зросла на 40% за той самий період часу.

За даними Zoopla, оскільки покупці намагалися проаналізувати прогноз кредитів, а також свою зайнятість і заробіток, попит знизився до рівня, який часто спостерігається під час Різдва – одного з найспокійніших часів на ринках нерухомості.

Старший директор Zoopla з досліджень Річард Доннелл заявив, що компанія очікує падіння цін на житло приблизно на 5% у 2023 році.

Доннелл сказав,

Але кількість продажів залишатиметься високою через низку структурних, демографічних та економічних факторів.

Це на додаток до поточного дефіциту нерухомості, оскільки доступна нерухомість все ще майже на п’яту частину нижча порівняно з рівнями до пандемії.

У 2023 році ціни на житло впадуть ще більше

Незважаючи на поширені очікування зниження вартості житла, прогнози Zoopla менш песимістичні, ніж інші. З іншого боку, Pantheon Macroeconomics очікує падіння на 8%, тоді як Nationwide очікує зниження цін на житло майже на 30%. Крім того, представник бюджетної відповідальності Великобританії заявив, що очікує падіння цін на житло на 1.2% у 2023 році та падіння на 5.7% у 2024 році.

У звіті Zoopla зазначено, що нинішня ринкова тенденція є скоріше струсом для обвалу ринку нерухомості. Згідно зі звітом, міні-бюджет викликав шок у споживачів і продавців.

У звіті говорилося,

Усі провідні показники попиту та пропозиції, які ми вимірюємо, продовжують вказувати на швидке уповільнення через дуже сильні ринкові умови. Ми не бачимо жодних доказів примусових продажів або необхідності значного двозначного скидання цін на житло у Великобританії у 2023 році.