Ринок житла очікує «значної слабкості попереду», говорить Голдман

За словами головного економіста Goldman Sachs, уповільнення ринку житла через зростання процентних ставок і споживачів, які страждають від інфляції, тільки починається. Ян Хаціус.

«Я вважаю, що в житловому секторі все ще є значні недоліки», — сказав Хаціус Yahoo Finance Live на Конференція Goldman Sachs Communacopia + Technology. «Індикатори там продовжують бути слабкішими. Тож, хоча споживач може почуватися трохи краще через нижчу інфляцію, я думаю, що житло буде досить м’яким».

Останніми місяцями з’явилися ознаки значного уповільнення зростання ринку нерухомості 30-річна іпотечна ставка піднялася майже до 6% до рівня, якого не було з 2008 року.

Згідно з даними, продажі існуючих будинків у липні впали шостий місяць поспіль Національна асоціація ріелторів. Продажі впали на 5.9% порівняно з червнем і на 20.2% порівняно з минулим роком. Середня ціна продажу існуючого житла зросла на 10.8% порівняно з минулим роком до 403,800 XNUMX доларів США, але трохи знизилася порівняно з рекордно високим показником у червні.

Міністерство торгівлі, тим часом, повідомляє що продажі нових односімейних будинків у США впали на 12.6% у липні. У 511,000 2016 одиниць за місяць продажі нових будинків були на найнижчому рівні з січня XNUMX року.

Акції, прив'язані до перспектив будівництва житла, також впали.

Акції будівельних компаній Toll Brothers і KB Home впали приблизно на 13% і 25% за останні шість місяців, поступаючись зниженню S&P 500 на 4%. Акції Home Depot впали приблизно на 9% за останні шість місяців, тоді як у конкурента Lowe's – більше ніж на 10%.

Робота Хаціуса показує, що тиск на ціни на житло на ключових ринках, ймовірно, прискориться.

«Тож у нашому прогнозі немає національного зниження номінальних цін на житло», – додав Хаціус. «Але ми вважаємо, що це будуть найбільш сприятливі для пандемії місця, де спостерігатимуться спади, і, ймовірно, уже спостерігаються спади. Але це компенсується більш популярними частинами країни, де пандемія не була настільки сильною, що ми, ймовірно, все ще спостерігаємо зростання цін. Але я думаю, що ризики все більше схиляються до національного зниження цін на житло».

Історія продовжується

Брайан Соцці є редактором і якір в Yahoo Finance. Слідкуйте за Соцці у Twitter @BrianSozzi і на LinkedIn.

Натисніть тут, щоб переглянути останні економічні новини та економічні показники, які допоможуть вам прийняти рішення щодо інвестування

Читайте останні фінансові та ділові новини від Yahoo Finance

Завантажте програму Yahoo Finance для Apple or Android

Слідкуйте за Yahoo Finance на Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedIn та YouTube