Замовлення компанії Barratt скорочуються, оскільки це вказує на можливе відновлення ринку

Будівельна компанія Barratt Developments оголосила про значне скорочення портфеля замовлень у першій половині фінансового року.

Проте вартість компанії FTSE 100 піднялася на 2% після новин, оскільки результати свідчать про можливе відновлення ринку будинків Великобританії. Востаннє вона торгувалась за 470 пенсів за акцію.

Доходи та прибутки зростають

Загальна кількість завершених будинків у Барратті зросла до 8,626 будинків у період з липня по грудень. Це на 6.9% більше порівняно з 8,067 об’єктами нерухомості, зареєстрованими роком раніше.

Це призвело до зростання доходів на 23.9% до 2.78 мільярда фунтів стерлінгів. А скоригований прибуток до оподаткування збільшився на 15.9% у річному обчисленні до 521.5 млн фунтів стерлінгів.

Проте скоригована валова рентабельність підприємства впала на 170 базисних пунктів у річному обчисленні до 23.3%. Це сталося через високу інфляцію вартості будівництва, яка досягла 10% протягом першого півріччя. Збільшення продажів на низькорентабельному ринку Лондона також призвело до зниження маржі.

Чиста готівка Barratt тим часом впала до £969.1 мільйона з £1.13 мільярда. Це спонукало її скоротити проміжні дивіденди до 10.2 пенса на акцію з 11.2 пенса минулого року.

Прогнозне падіння продажів

Ослаблення попиту з боку покупців житла призвело до різкого падіння форвардних продажів в останні місяці.

Станом на 10,854 січня прогнозовані продажі Barratt склали 29 15,736 будинки. Це значно менше порівняно з XNUMX XNUMX роком раніше.

Тим часом вартість портфеля замовлень фірми впала до 2.67 мільярда фунтів стерлінгів з 4.1 мільярда фунтів стерлінгів за цей період.

Ознаки одужання?

Але Барратт заявив, що останніми тижнями умови торгівлі були більш сприятливими.

У ньому сказано, що «резервування продемонстрували помірне зростання з початку січня, чому сприяло пом’якшення майбутніх очікувань відсоткової ставки та вартості електроенергії, а також запровадження більш конкурентоспроможних іпотечних ставок».

Зазначається, що чисті приватні бронювання на активну торгову точку в середньому за тиждень зросли до 0.49 між 1 і 29 січня.

Це значно знизилося порівняно з показником 0.9, зафіксованим у тому ж періоді 2022 року. Однак це порушує серію послідовних уповільнень з початку фінансового року, коли чисті приватні бронювання впали лише до 0.3 на торгову точку на тиждень у період з 9 жовтня по 31 грудня.

Будівельник додав, що «стійкість цього відновлення залишається невизначеною, особливо з огляду на проблеми, з якими все ще стикаються перші покупці».

«Високі робочі характеристики»

Виконавчий директор Девід Томас прокоментував, що бізнес «забезпечив високі операційні показники протягом шести місяців». Він сказав, що «це стало можливим завдяки нашому значному портфелю замовлень станом на 30 червня 2022 року та величезним зусиллям наших співробітників, субпідрядників і партнерів по ланцюгу поставок».

Однак, за його словами, складна економічна ситуація та ослаблення споживчої довіри призвели до зниження рівня резервування майбутніх продажів. За його словами, бронювання особливо постраждало в період з жовтня по грудень.

Томас додав, що «хоча ми бачили деякі перші ознаки покращення поточної торгівлі протягом січня, нам потрібно буде побачити продовження імпульсу протягом наступних місяців, перш ніж ми зможемо бути впевнені, що ці складні умови торгівлі послабляться».

Що сказало місто

Арін Чікрі, аналітик з капіталу Hargreaves Lansdown, сказав, що «середовище іпотечних ставок залишається складним для покупців житла» і що різке падіння застережень Barratt відображає розтягнуту доступність покупців і зниження довіри ринку.

Він додав, що «хоча прогноз на другу половину фінансового року Barratt залишається невизначеним, ми обережно оптимістично дивимося на перспективи групи в довгостроковій перспективі».

Він зазначив, що «побоювання рецесії поставили забудовників у складне становище», але сказав, що значні чисті готівкові кошти Barratt «дають йому достатньо місця для передиху, навіть якщо ситуація на ринку житла погіршуватиметься далі».