У 100,000 році прибуток від продажу будинку вперше перевищив 2022 XNUMX фунтів стерлінгів

Середній довгостроковий власник житла в Англії та Уельсі вперше отримав валовий прибуток на північ від 100,000 2022 фунтів стерлінгів, коли продав будинок у XNUMX році.

Середній продавець, який купив нерухомість за останні 20 років і продав її минулого року, отримав рекордний валовий прибуток у 108,000 96,220 фунтів стерлінгів. Це більше ніж 2021 XNUMX фунтів стерлінгів у XNUMX році, за словами агента з нерухомості Хемптонса.

Згідно з даними, рекордні 94% тих, хто продав свою нерухомість у 2022 році, отримали прибуток від продажу. Середній продавець в Англії та Уельсі також продав свій будинок на 52% дорожче, ніж заплатив за нього спочатку.

За словами Гемптонса, середній продавець, який продав у 2022 році, володів своєю нерухомістю 8.9 року.

Регіональні відмінності

Минулого року колосальні 173 представники місцевої влади бачили, що середній домовласник отримав шестизначну вигоду від продажу свого будинку. Це зросло зі 116 у 2021 році та становить 52% усіх місцевих органів влади.

За словами Гемптонса, середній прибуток продавця житла становив 100,000 17 фунтів стерлінгів або більше в усіх місцевих органах влади Лондона. А в 200,000 районах Лондона прибутки продавців перевищили XNUMX XNUMX фунтів стерлінгів.

Агент з нерухомості сказав, що «середній продавець [у Лондоні] продав свій будинок у 2022 році за 219,110 57 фунтів стерлінгів, або на 9.3% більше, ніж він його купив». Середній термін володіння у столичних продавців торік становив XNUMX року.

Тим часом власники будинків на північному сході Англії отримали в середньому найнижчі прибутки у 2022 році. Насправді 14% продавців втратили свій будинок у 2022 році.

Середній прибуток продавців минулого року становив 37,890 XNUMX фунтів стерлінгів.

Більші будинки призводять до зростання цін

Хемптонс сказав, що зростання продажів великих будинків сприяло рекордним прибуткам від продажів минулого року. У ньому зазначається, що «хоча окремі будинки становили 19% продажів у 2022 році, на них припадало 35% нерухомості, проданої за шестизначним приростом».

Агент з нерухомості сказав, що окремі будинки в середньому продаються на £186,940 61 (або на 3.3%) дорожче, ніж вони були придбані спочатку. Це було в XNUMX рази більше, ніж середній приріст, отриманий на флеті.

Хемптонс зазначив, що «ці більші будинки також були у власності довше і тому отримали вигоду від додаткового зростання цін на житло, підвищуючи середній прибуток».

Стрімке зростання цін збільшує прибуток

Анейша Беверідж, керівник відділу досліджень у Хемптоні, сказала, що «стрімке зростання цін на житло збільшило гроші, які власники будинків заробляють на продажу».

Вона зазначила, що рекордні прибутки 2022 року «були збільшені змінами, спричиненими Covid, зі зростанням частки продажів великих сімейних будинків, які зазвичай купувалися до фінансової кризи».

Підвищення процентних ставок і різке зростання вартості життя означають, що ціни на житло навряд чи продовжать свій марш у 2023 році. Будівельне товариство Halifax передбачило в п’ятницю, що цього року середні ціни на житлову нерухомість у Великобританії зміняться на 8%.

Але Беверідж передбачив, що більшість продавців у 2023 році все одно отримають прибуток від своїх покупок. Вона сказала, що «навіть якщо ціни впадуть цього року, ймовірно, що понад 90% продавців все одно продаватимуть із прибутком».