Найгарячіші ринки житла в США тепер мають більшу частку зниження цін

(Bloomberg) — Згідно з даними, зібраними Zillow Group Inc, у американських містах, у яких під час пандемії відбулося одні з найбільших стрибків цін на житло, зараз найбільше зниження цін.

Найбільш читане з Bloomberg

Загалом, частка активних об’єктів нерухомості з нижчими цінами зросла на всіх 50 найбільших столичних ринках США, які відстежує Zillow. У цих містах у травні в середньому знизилися ціни на 11.5% будинків порівняно з 8.2% роком раніше.

За даними Zillow, частка нижчих цін на розміщення зростала найшвидше в таких точках нерухомості, як Солт-Лейк-Сіті, Лас-Вегас та Сакраменто, Каліфорнія.

Нещодавнє зростання вартості позик, викликане підвищенням процентних ставок Федеральної резервної системи, відлякало потенційних покупців і почало охолоджувати деякі ринки.

Серед 50 метрополітенів у даних Zillow 32 мали понад 10% оголошень із зниженням ціни. У восьми містах за останній рік частка зросла щонайменше на 5 процентних пунктів.

Підвищення ставок ФРС у поєднанні зі зростанням цін на житло підвищило середній розмір виплати іпотечного кредиту до 1,897 доларів у травні. За даними, зібраними Асоціацією іпотечних банкірів, за перші п’ять місяців року виплати зросли на 513 доларів.

«Постійний удар щодо доступності через підвищення цін на житло та швидко зростаючі ставки по іпотеці призвів до уповільнення кількості заявок на покупку в травні», – сказав Едвард Сейлер, заступник віце-президента з економіки житла в MBA, у заяві минулого тижня. «Інфляційний тиск і ставки вище 5% є зустрічним вітром для ринку житла в найближчі місяці».

Найбільш читане з Bloomberg Businessweek

© 2022 Bloomberg LP