Підрядники працюють над бетонними плитами в житловому комплексі Cielo at Sand Creek by Century Communities в Антіохії, Каліфорнія, у четвер, 31 березня 2022 року.
David Paul Morris | Bloomberg | Getty Images
Настрої забудовників на ринку житла для однієї сім’ї в листопаді впали до найнижчого рівня за десятиліття, оскільки будівельники продовжують боротися з вищими витратами на робочу силу та матеріали та низьким попитом з боку покупців житла.
Щомісячний індекс настроїв від Національної асоціації будівельників будинків впав на 5 пунктів з жовтня до 33. Це 11-й місячний спад поспіль і найнижчий рівень з червня 2012 року, за винятком дуже короткого падіння на початку пандемія Ковід-19 за яким послідував сильний відскок.
Рік тому настрої будівельників становили 83.
З трьох компонентів індексу поточні умови продажу впали на 6 пунктів до 39, а очікування продажів на наступні шість місяців впали на 4 пункти до 31. Трафік покупців знизився на 5 пунктів до 20.
«Вищі відсоткові ставки значно послабили попит на нові будинки, оскільки трафік покупців стає дедалі меншим», — сказав голова NAHB Джеррі Контер, будівельник і забудовник із Савани, штат Джорджія.
Зважаючи на те, що ставки по іпотечному кредиту більш ніж удвічі вищі, ніж на початку цього року, будівельникам доводиться пропонувати потенційним покупцям кращі пропозиції. NAHB повідомила, що 59% будівельників повідомили про використання стимулів, тобто значне збільшення з вересня по листопад.
У листопаді 25% забудовників повідомили, що платять бали за покупців, порівняно з 13% у вересні. За той самий час викуп ставки за іпотечними кредитами зріс до 27% з 19%.
Крім того, 37% забудовників знизили ціни в листопаді, порівняно з 26% у вересні, із середнім зниженням ціни на 6%. Однак зниження цін становить лише половину від того, що пропонували будівельники у 2008 році під час обвалу житлового будівництва та Великої рецесії.
«Навіть якщо ціни на житло помірні, витрати на будівництво, робочу силу та матеріали – особливо для бетону – ще мають відбутися», – сказав Роберт Дітц, головний економіст NAHB.
За тримісячним ковзним середнім настрої будівельників на північному сході впали на 6 пунктів до 41. На Середньому Заході вони впали на 2 пункти до 38. На півдні вони впали на 7 пунктів до 42 і знизилися на 5 пунктів до 29 на півдні. Захід.
Джерело: https://www.cnbc.com/2022/11/16/homebuilder-sentiment-drops-to-a-decade-low.html