Згідно з новим звітом, вартість житла падає, оскільки покупці все ще налякані високими іпотечними ставками.
За даними компанії з нерухомості, типова вартість житла в США в серпні впала на 0.3% порівняно з попереднім місяцем. Серпневий ринковий звіт Zillow. За словами компанії, це найбільше місячне падіння з 2011 року.
Zillow посилався на «історичне зростання цін на житло під час пандемії, яке посилилося різким зростанням іпотечних ставок цього року».
Хоча зростання цін на житло сповільнилося після того, як воно досягло піку в квітні, вартість житла все ще зросла на 14.1% порівняно з роком раніше. Вони зросли майже на 44% порівняно з серпнем 2019 року раніше початок пандемії коронавірусу.
Типовий 30-річний іпотечні ставки зараз перевищили 6%, що означає, що щомісячні платежі значно вищі, ніж кілька місяців тому. І, оскільки ціни на житло знижуються лише помірно, багато потенційних покупців вважають покупку все ще недосяжною та залишаються осторонь.
«Головним підозрюваним для пояснення спаду попиту з боку покупців на житло є величезне зниження доступності за останній рік. Різниця в долі більш і менш доступних ринків підтверджує цю гіпотезу», – сказав Зіллоу.
«Більш доступні ринки Середнього Заходу, як правило, зберігають тепло, тоді як конкуренція охолоджується найшвидше на західних ринках, особливо на тих, де ціни на житло найвищі та ціни на житло найбільше зросли під час пандемії».
Найбільше вартість житла впала в Сан-Франциско, де вона впала на 3.4%, що у відсотковому відношенні зрівнялося з Лос-Анджелесом. У Сакраменто значення впали на 3.2%, а в Солт-Лейк-Сіті – на 2.6%.
Вартість житла зросла на кількох ринках, таких як Бірмінгем, штат Алабама; Індіанаполіс; Цинциннаті; і Луїсвіль, штат Кентуккі. Будинки в цих районах зазвичай коштують менше 300,000 XNUMX доларів США.
У зв’язку з тим, що люди не наважуються купувати житло, типовий час перебування оголошення на ринку дещо збільшується: у серпні середній список залишався на розгляді через 16 днів після того, як він був активним на Zillow. Цей типовий ринковий час був на три дні довший, ніж у липні.
Запаси зростають, зросли на 1% з липня.
«Звичайні іпотечні виплати демонструють ще яскравішу картину астрономічного зростання витрат нових домовласників за останні три роки», — сказав Зіллоу.
Типовий місячний іпотечний платіж за новий будинок підскочив з 897 доларів США в серпні 2019 року до 1,643 доларів США цього року, що на 83% більше. Це "астрономічне зростання витрат для нових домовласників за останні три роки", - сказав Зіллоу.
Цінова доступність значно впала. У квітні 2021 року, коли базова іпотечна ставка становила близько 3%, річний дохід, необхідний для покупки житла за середньою ціною 340,700 79,600 доларів США, становив 5.41 403,800 доларів США, повідомили в п’ятницю дослідники Гарвардського об’єднаного центру досліджень житлового будівництва. Згідно зі ставками 115,000% у липні, річний дохід, необхідний для покупки будинку за середньою ціною XNUMX XNUMX доларів США, становив XNUMX XNUMX доларів США.
Емма Окерман внесла свій внесок у цей звіт.
Є думки щодо ринку житла? Напишіть репортеру MarketWatch Арті Свамінатан за адресою [захищено електронною поштою].
У серпні вартість житла знизилася найбільше з 2011 року. У деяких містах ціни на житло впали на 3%.
Згідно з новим звітом, вартість житла падає, оскільки покупці все ще налякані високими іпотечними ставками.
За даними компанії з нерухомості, типова вартість житла в США в серпні впала на 0.3% порівняно з попереднім місяцем. Серпневий ринковий звіт Zillow. За словами компанії, це найбільше місячне падіння з 2011 року.
Zillow посилався на «історичне зростання цін на житло під час пандемії, яке посилилося різким зростанням іпотечних ставок цього року».
Хоча зростання цін на житло сповільнилося після того, як воно досягло піку в квітні, вартість житла все ще зросла на 14.1% порівняно з роком раніше. Вони зросли майже на 44% порівняно з серпнем 2019 року раніше початок пандемії коронавірусу.
Типовий 30-річний іпотечні ставки зараз перевищили 6%, що означає, що щомісячні платежі значно вищі, ніж кілька місяців тому. І, оскільки ціни на житло знижуються лише помірно, багато потенційних покупців вважають покупку все ще недосяжною та залишаються осторонь.
«Головним підозрюваним для пояснення спаду попиту з боку покупців на житло є величезне зниження доступності за останній рік. Різниця в долі більш і менш доступних ринків підтверджує цю гіпотезу», – сказав Зіллоу.
«Більш доступні ринки Середнього Заходу, як правило, зберігають тепло, тоді як конкуренція охолоджується найшвидше на західних ринках, особливо на тих, де ціни на житло найвищі та ціни на житло найбільше зросли під час пандемії».
Найбільше вартість житла впала в Сан-Франциско, де вона впала на 3.4%, що у відсотковому відношенні зрівнялося з Лос-Анджелесом. У Сакраменто значення впали на 3.2%, а в Солт-Лейк-Сіті – на 2.6%.
Вартість житла зросла на кількох ринках, таких як Бірмінгем, штат Алабама; Індіанаполіс; Цинциннаті; і Луїсвіль, штат Кентуккі. Будинки в цих районах зазвичай коштують менше 300,000 XNUMX доларів США.
У зв’язку з тим, що люди не наважуються купувати житло, типовий час перебування оголошення на ринку дещо збільшується: у серпні середній список залишався на розгляді через 16 днів після того, як він був активним на Zillow. Цей типовий ринковий час був на три дні довший, ніж у липні.
Запаси зростають, зросли на 1% з липня.
«Звичайні іпотечні виплати демонструють ще яскравішу картину астрономічного зростання витрат нових домовласників за останні три роки», — сказав Зіллоу.
Типовий місячний іпотечний платіж за новий будинок підскочив з 897 доларів США в серпні 2019 року до 1,643 доларів США цього року, що на 83% більше. Це "астрономічне зростання витрат для нових домовласників за останні три роки", - сказав Зіллоу.
Цінова доступність значно впала. У квітні 2021 року, коли базова іпотечна ставка становила близько 3%, річний дохід, необхідний для покупки житла за середньою ціною 340,700 79,600 доларів США, становив 5.41 403,800 доларів США, повідомили в п’ятницю дослідники Гарвардського об’єднаного центру досліджень житлового будівництва. Згідно зі ставками 115,000% у липні, річний дохід, необхідний для покупки будинку за середньою ціною XNUMX XNUMX доларів США, становив XNUMX XNUMX доларів США.
Емма Окерман внесла свій внесок у цей звіт.
Є думки щодо ринку житла? Напишіть репортеру MarketWatch Арті Свамінатан за адресою [захищено електронною поштою].
Джерело: https://www.marketwatch.com/story/home-values-fell-in-august-the-largest-monthly-decline-since-2011-some-cities-see-house-values-drop-by- 3-11663686588?siteid=yhoof2&yptr=yahoo